現(xiàn)房是什么意思 怎樣購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房

　　到底現(xiàn)房是什么意思呢?現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，可以正式入住的物業(yè)。開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦妥了所售房屋的大產(chǎn)權(quán)，在與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。所以，顧名思義，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證的房屋才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。

　　很多人認(rèn)為已經(jīng)蓋好的房子或者有人入住就是現(xiàn)房，其實(shí)不然。衡量一套房子是不是現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)就是看它有不有房產(chǎn)證和土地使用證。而在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，也不必簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同了，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是我們可以做到眼見(jiàn)為實(shí)，房屋的情況可以一清二楚。但是小編要提醒各位購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)眼光可要敏銳點(diǎn)，千萬(wàn)不要心血來(lái)潮，買(mǎi)錯(cuò)了現(xiàn)房比買(mǎi)期房更容易讓自己陷入被動(dòng)。

　　購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房還有一些明顯的優(yōu)勢(shì)，比如可以規(guī)避爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)之初可以通過(guò)技術(shù)手段檢測(cè)及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，買(mǎi)個(gè)放心。其次房屋的空間清楚可見(jiàn)，內(nèi)外配套一目了然，不會(huì)出現(xiàn)被開(kāi)發(fā)商的廣告欺騙的狀況。如果是清盤(pán)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商一般都有比較大的優(yōu)惠，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在清盤(pán)期購(gòu)買(mǎi)已呈現(xiàn)的房子，既安全又實(shí)惠。

　　不過(guò)雖然現(xiàn)房有很多優(yōu)點(diǎn)，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)時(shí)也應(yīng)該注意些特別的地方。首先是查看房屋的兩證是否真實(shí)有效，再檢查房屋內(nèi)部情況。包括房頂是否漏水，滲水，墻上是否有裂縫，通水，防水是否做好，再仔細(xì)檢查下房屋的裝修是否都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。而在購(gòu)買(mǎi)時(shí)不要向?qū)Ψ奖砺冻鰧?duì)此物業(yè)有好感，可以以自己雖然很滿(mǎn)意，但是家里人好像不太贊同為理由，逼迫開(kāi)發(fā)商降價(jià)。

　　總結(jié)：關(guān)于現(xiàn)房是什么意思大家應(yīng)該有了一定的認(rèn)識(shí)了吧。其實(shí)只要在生活中稍加注意就會(huì)很容易區(qū)分的。