二手房中介費收費標準 二手房中介費收多少

　　所謂的二手房中介費就是房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，這個服務費是出售方和購買方都需要向中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看它的一般收費標準。

　　二手房中介費收費標準：

　　二手房中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內(nèi)容和收費標準等等。

　　二手房咨詢收費有兩種：

　　分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但不超過成交價格的3%。

　　注意事項：

　　1.是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。

　　2.查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。

　　3.不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。

　　總結：二手房中介費的收取，一般都是按照這個標準來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取，注意將發(fā)票要回來。