嘉興公積金貸款貸款額度 嘉興公積金貸款流程

　　公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請公積金貸款。那么，嘉興公積金貸款條件、嘉興公積金貸款流程、嘉興公積金貸款額度的政策是怎樣的呢?我們一起來看一看。

　　一、嘉興公積金貸款條件

　　凡嘉興市區(qū)范圍內(nèi)，具有完全民事行為能力，符合公積金貸款條件的住房公積金繳存職工在購買(含建造、翻建、大修，下同)自住住房時(shí)均可申請公積金貸款。

　　▲申請住房公積金貸款的條件

　　1)所購住房為自住住房。

　　2)具有嘉興常住戶口或有效居留身份。

　　3)在申請貸款之前，已連續(xù)一年正常繳存住房公積金。

　　4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。

　　5)有購買住房總價(jià)30%(含)以上，以自有資金作為購房首付款的憑證。

　　6)有委托人認(rèn)可的保證人提供擔(dān)保，并以所購房屋作抵押。

　　7)委托人規(guī)定的其他條件。

　　二、嘉興公積金貸款流程

　　三、嘉興公積金貸款額度、期限

　　▲住房公積金貸款的限額

　　夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為35萬元;夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元。

　　▲住房公積金可貸額度的確定

　　住房公積金可貸額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　　1)不得高于按照房屋總價(jià)比例確定貸款限額：購買新建自住住房的，可貸額度為所購住房總價(jià)的70%，其中購買全裝修、精裝修房可貸額度為所購住房總價(jià)的50%;購買二手房的，可貸額度為所購住房總價(jià)(成交價(jià)與評估價(jià)取其低)的70%;建造、翻建、大修自住住房的，可貸額度為房屋建、修工程造價(jià)的60%。

　　2)不得高于按照借款人還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：

　　夫妻雙方繳存公積金的可貸額度=(借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)+借款人配偶計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù))×還貸比例(目前為40%)×貸款月數(shù)。

　　3)不得高于嘉興市住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款限額。

　　▲住房公積金貸款期限的確定

　　借款申請人用于購買、建造自住住房的住房公積金貸款期限長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限長不超過20年;還貸期限可視借款人實(shí)際情況適當(dāng)放寬，但長不得超過其法定退休年齡5年。