房產(chǎn)市場發(fā)力促家居業(yè)回暖 上市家居企業(yè)增長明顯

房產(chǎn)市場發(fā)力促家居業(yè)回暖 上市家居企業(yè)增長明顯

　　保障網(wǎng)訊：近日，家居行業(yè)上市公司2013年第三季度報告陸續(xù)亮相。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，家具、家紡類企業(yè)增長明顯，分析人士稱，房地產(chǎn)行業(yè)增長速度較快，給家居行業(yè)也帶來明顯回暖態(tài)勢。注重網(wǎng)絡渠道拓展、建設新店面以及減少管理費用，成為上市家居企業(yè)盈利的關鍵點。

　　上市家居企業(yè)增長明顯

　　10月末，不少上市公司的第三季度報告業(yè)績陸續(xù)披露。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，喜臨門、索菲亞、德爾家居、富安娜、夢潔家紡、升達林業(yè)多家企業(yè)營業(yè)收入都出現(xiàn)不同程度增長。一些未披露的企業(yè)，如美克股份、宜華木業(yè)等，其業(yè)績也被看好。

　　喜臨門等已公布業(yè)績的5家企業(yè)中，2013年1-9月營業(yè)收入均有增長，增長率從5.28%至46.41%不等;凈利潤由9.22%至52.98%不等。值得注意的是，大部分企業(yè)預計2013年度經(jīng)營業(yè)績情況為：歸屬于上市公司股東的凈利潤為正值，且不屬于扭虧為盈的情形。

　　此外，近日由中國建材流通協(xié)會發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI顯示，9月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為122.67，環(huán)比上升6.76點，同比上升6.09點。全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為1254億元，環(huán)比上升9.47%，同比上升6.32%。

　　房產(chǎn)市場發(fā)力促家居業(yè)回暖

　　業(yè)內(nèi)人士分析，建材家居市場回暖、行業(yè)景氣度回升，是家居企業(yè)業(yè)績增長的基礎。此外，床墊、家紡等產(chǎn)品品牌推行新品提價、開拓網(wǎng)絡渠道、增開店面等方式，對收入增長也起到重要作用。

　　中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學解釋說：“9月份本來是家居建材市場的傳統(tǒng)旺季，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，2013年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%，自2012年6月以來連續(xù)第16個月環(huán)比上漲。顯示出房地產(chǎn)漲價趨勢還在增強，因而刺激了剛性需求進一步釋放?！?

　　秦占學表示，家居行業(yè)上市企業(yè)數(shù)量不多，產(chǎn)品涉及上下游多個產(chǎn)業(yè)，個別企業(yè)的業(yè)績盡管不能完全反映整體行業(yè)狀況，但房產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)力、剛性需求不斷釋放，是上市企業(yè)業(yè)績增長的基礎。他表示：“國房指數(shù)與BHI指數(shù)同步增長，表明購房者買房后就著手裝修、買家具，說明購房剛性需求占主力，這在家具、地板類等更新較慢的產(chǎn)品中體現(xiàn)更明顯。這也可以解釋為何德爾家居、索菲亞企業(yè)業(yè)績不斷上升?！?

　　此外，索菲亞、喜臨門、富安娜等企業(yè)都不約而同地提到渠道拓展、新品提價等策略帶來的效益。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，季度報表反映的是一個范圍內(nèi)的企業(yè)表現(xiàn)情況，在房產(chǎn)市場增長的基礎下，渠道、品牌、管理成為企業(yè)獲取利潤的關鍵點。

　　■ 市場解析

　　渠道與品牌建設為重點

　　記者在統(tǒng)計中發(fā)現(xiàn)，銷售渠道擴張、新品漲價、靠內(nèi)部管理降低成本，成為家居企業(yè)收入和利潤持續(xù)增長的關鍵原因。

　　喜臨門副總裁俞雷表示，2013年喜臨門先后發(fā)布了“中國睡眠指數(shù)”、城市愛情等新系列產(chǎn)品、逐步轉變喜臨門的品牌形象，增加電商和O2O資源投入，促進新渠道發(fā)力。他表示：“年初和9月份的新品發(fā)布和調(diào)整產(chǎn)品價格給喜臨門帶來營業(yè)收入提升和利潤提升，未來提升品牌形象、加強渠道建設仍是重點。我們將2014年收入增長目標調(diào)整為2013年的30%-50%?！?

　　內(nèi)部管理把控利潤

　　美克美家營銷總監(jiān)劉春杰表示，家具建材行業(yè)與房地產(chǎn)市場的關系不言而喻，美克美家此類的品牌企業(yè)在保證現(xiàn)有的生產(chǎn)規(guī)模和品牌形象的同時，依靠管理要利益。

　　他表示：“今年下半年，美克美家將通過模式的創(chuàng)新，在制造領域加快零部件標準化的實際運用，推動FA(家具制造自動化)按計劃實施，有效降低制造成本。零售業(yè)務將以城市門店群的形式開拓市場，并進行相應的門店調(diào)整。同時推動多品牌戰(zhàn)略的實施?！?

　　網(wǎng)絡等渠道拓展增加業(yè)務

　　網(wǎng)絡、直營店面等渠道的拓展，也增加了企業(yè)業(yè)務量。索菲亞在季報中將增長原因歸為“定制衣柜行業(yè)繼續(xù)增長、有經(jīng)銷商專賣店的業(yè)務增長、專賣店銷售網(wǎng)絡繼續(xù)擴張、大宗工程業(yè)務的繼續(xù)增長”四點原因;富安娜第三季度毛利率達到51.01%，比去年同期大幅提高3.75個百分點，盈利質(zhì)量取得顯著提升，主要原因為公司控制勞動力成本取得成效、直營比重提升和新品提價。

　　中紡行業(yè)協(xié)會副秘書長魏啟雄表示：“網(wǎng)絡渠道成為家紡行業(yè)發(fā)展新助力。尤其是床品類標準化較高的產(chǎn)品，在網(wǎng)絡平臺銷量一路攀升。上半年，淘寶平臺銷售的幾大類家用紡織品同比增長55.2%，也成為眾多企業(yè)發(fā)展的新方向。”

　　■ 業(yè)內(nèi)聲音

　　“剛需”增長快

　　●秦占學，中國建材流通協(xié)會常務副會長

　　經(jīng)濟發(fā)展主要看信心，信心比業(yè)績更為重要。經(jīng)濟環(huán)境一旦低沉，人心惶惶，投資撤出，將對經(jīng)濟發(fā)展走向影響巨大。同樣的道理，居民的手中資產(chǎn)直接刺激著建材家居行業(yè)。居民收入增加，或者所持房產(chǎn)等固定資產(chǎn)增加，將會考慮更換和購買家具等耐用品。今年BHI指數(shù)月月攀升，表明“剛需”增長較快，房產(chǎn)投資需求謹慎，估計今年整體家居市場表現(xiàn)與去年差不多，穩(wěn)中有微漲或微降。

　　行業(yè)利潤向少數(shù)企業(yè)集聚

　　●魏啟雄，中紡行業(yè)協(xié)會副秘書長

　　根據(jù)我們統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，今年上半年，191家重點企業(yè)中，利潤率超過10%的33家企業(yè)的利潤同比增長了13.1%，占到全部企業(yè)利潤總額的51.4%，行業(yè)利潤繼續(xù)向少數(shù)企業(yè)集聚。而虧損的企業(yè)數(shù)由2012年13家增至當前的26家，虧損情況更加嚴重。整體行業(yè)增長放緩，企業(yè)兩極分化明顯。目前來看，對家紡行業(yè)沖擊的是團購業(yè)務，對企業(yè)的銷量和利潤影響較大。預計2013年行業(yè)增長平穩(wěn)，但企業(yè)利潤面臨較大壓力。