武漢在全國率先出臺全裝修房指導(dǎo)價

　　昨天，在全市房地產(chǎn)市場專項整治行動工作推進(jìn)會上，武漢在全國率先出臺文件對裝修房進(jìn)行規(guī)范。即日起，武漢全裝修房將根據(jù)房屋備案價執(zhí)行分段指導(dǎo)價，標(biāo)準(zhǔn)不超過2000元/平方米。標(biāo)準(zhǔn)不超過5000元/平方米。

　　裝修標(biāo)準(zhǔn)將分為6檔

　　針對近期市民投訴較集中的精裝房價格問題，市房管局全國率先出臺規(guī)定，對全裝修房裝修及銷售進(jìn)行規(guī)范。市房管局市場處負(fù)責(zé)人介紹，全裝修標(biāo)準(zhǔn)是房屋交付使用前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。此次出臺的規(guī)范，全裝修房設(shè)6個指導(dǎo)區(qū)間價格，確保開發(fā)商根據(jù)毛坯房備案價合理設(shè)定全裝修房價格。

　　不執(zhí)行指導(dǎo)價暫停預(yù)售許可

　　此次出臺的政策還對全裝修房預(yù)售和銷售行為進(jìn)行了具體的規(guī)范。在申請預(yù)售環(huán)節(jié)，開發(fā)商必須在預(yù)售備案時明確是否為全裝修房，并就接受裝修價格指導(dǎo)、制作樣板房和公示并嚴(yán)格執(zhí)行裝修標(biāo)準(zhǔn)等做出書面承諾;開發(fā)商拿到預(yù)售許可證后，應(yīng)接受并配合房管部門對樣板房、裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修合同(協(xié)議)公示情況進(jìn)行查驗。

　　在銷售環(huán)節(jié)，開發(fā)商需現(xiàn)場公開展示全裝修樣板房，明確交付內(nèi)容和范圍，并按明碼標(biāo)價的規(guī)定，公示裝修價格、標(biāo)準(zhǔn)、主要材料和設(shè)備的品牌、型號、房屋裝修合同(協(xié)議)樣本;在“一房一價”表中應(yīng)單獨注明裝修的單價和總價;不得另行委托第三方簽訂裝修協(xié)議，裝修協(xié)議應(yīng)包括房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修價格、裝修主要材料及設(shè)備品牌型號、維修責(zé)任和糾紛處理方式等內(nèi)容。

　　根據(jù)規(guī)定，對于不接受全裝修價格指導(dǎo)的開發(fā)商，將暫停核發(fā)預(yù)售許可證;對樣板房和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)查驗不合格的，暫緩核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

　　市區(qū)房管部門還將加大市場巡查和監(jiān)管力度，對違反本通知規(guī)定，損害購房人合法權(quán)益的開發(fā)企業(yè)，依法嚴(yán)肅查處，并可同時采取暫停網(wǎng)簽、信用扣分、公示曝光等方式加大懲處力度。

　　開發(fā)商變相捂盤取消拍地資格

　　武漢將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場供應(yīng)。市房管、國土部門已建立聯(lián)合巡查、監(jiān)管機(jī)制，并出臺六大舉措加大樓市供應(yīng)。對具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤的項目，房管部門要將其列入重點監(jiān)管名單，對經(jīng)督辦仍拒不整改的，房管、國土部門要將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為計入信用檔案。在一定時間內(nèi)取消土地競買資格，禁止參加土地招拍掛。暫停辦理其資質(zhì)升級手續(xù)，并按照比例實施預(yù)售資金監(jiān)管。(來源：武漢晨報 )

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