業(yè)主大多忽略防漏環(huán)節(jié)

　　房屋滲漏問題不僅讓住戶飽受困擾，還引發(fā)鄰里大戰(zhàn)。前不久，市民高先生突然接到樓下劉先生的投訴，稱他家的衛(wèi)生間有水滲到劉先生家的臥室里。但在此居住了3年的高先生，從未接到此類投訴，而高先生得知?jiǎng)⑾壬谥匦?a href="http://www.jhi705.cn/" target="_blank">裝修時(shí)，私自拆墻，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，擴(kuò)充的臥室正好對(duì)著高先生的洗手盆位置。于是，高、劉兩家一直爭(zhēng)執(zhí)不休，互相推脫責(zé)任，竟鬧上法庭。究竟房屋漏水到底是誰(shuí)的過(guò)錯(cuò)?

　　家裝專家告訴記者，其實(shí)導(dǎo)致房屋漏水的根本原因，是業(yè)主對(duì)防漏環(huán)節(jié)不重視所致。在購(gòu)買新房時(shí)，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)著手起檢漏工作。房屋在交付使用時(shí)應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)檢驗(yàn)報(bào)告，然而開發(fā)商幾乎無(wú)人愿意出示，這就給房屋上下排水和防漏埋下了隱患。所以，業(yè)主在房屋裝修前應(yīng)當(dāng)先檢查房屋的防漏設(shè)施是否合格。

　　其次，入住后裝修不過(guò)關(guān)也會(huì)引發(fā)滲漏問題。裝修過(guò)程，砸墻、開水槽、鋪線路時(shí)，很可能破壞房屋原有的防水層，導(dǎo)致漏水。

　　在新建的樓房中，衛(wèi)生間和廚房地面的防水層如已按規(guī)范完成，只要防水層不被破壞，一般不會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。但不少房屋在裝修中，往往會(huì)因增加了洗浴設(shè)施或進(jìn)行水路改造，而導(dǎo)致原有的防水層被破壞。因此，裝修后必須對(duì)防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新做防水施工。尤其在更換衛(wèi)生間原有地磚時(shí)，要先用水泥砂漿做地面找平工程，再將地面完全清潔干凈后，做防水層，這樣可避免防水層因厚薄不均而造成滲漏。

　　此外，不少老齡房由于年久失修，漏水問題尤為嚴(yán)重，大多都是因排水管道和防漏設(shè)施超過(guò)使用年限所致。

　　譬如以前用的鐵管容易生銹，膠管也容易被腐蝕。雖說(shuō)一般防水層如沒被破壞，能保持八年至十年的時(shí)間。

　　但業(yè)主并沒有防患于未然的意識(shí)，總是等到漏水時(shí)才予以重視。小編提醒，管道和防漏設(shè)施在使用了一定期限后，提前翻修。(來(lái)源：金陵晚報(bào))

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