樓上裝修后家里漏水 該找誰負責？

　　案例：家住金牛區(qū)某小區(qū)的張先生住五樓，外出一月回來后發(fā)現(xiàn)一墻面浸水，造成表層脫落，室內(nèi)空氣潮濕，木地板發(fā)霉變型翻翹。由于在此期間只有樓上的住戶劉某家在裝修，所以張先生認為可能和劉某有關(guān)。張先生找到六樓戶主劉某，求賠償，但被拒絕。找物業(yè)公司，物業(yè)不管?！拔覇栠^樓上樓下的鄰居，他們有人可以證明劉某為增大住房使用面積，將明水管改成暗水管，水管的接頭正好在我家房子浸水墻的頂上方。我推測水是從接頭流出的?！睆埾壬钡卣f道，他希望能有一個解決辦法。

　　解答：在本案中，張先生首先需要做的是通過有資質(zhì)的機構(gòu)，如房屋質(zhì)量檢驗部門等對墻面浸水的原因及如何修補進行鑒定并出具報告。在查明原因后，應(yīng)區(qū)別情況進行處理：如果是由于房屋本身的質(zhì)量問題導致的墻面浸水，且該情況發(fā)生在房屋質(zhì)保期內(nèi)的，則開發(fā)商應(yīng)承擔維修或賠償責任。如果確實是由于鄰居劉某改造水管造成的，則鄰居劉某應(yīng)承擔維修或賠償責任。

　　就維修或賠償問題，張先生可找開發(fā)商或劉某進行交涉，協(xié)商不成的，張先生可向建設(shè)行政主管部門進行投訴，也可以找街道辦事處、業(yè)主委員會等第三人進行調(diào)解，或者直接向人民法院提起訴訟，以維護自己的合法權(quán)益。(來源: 華西都市報)

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