熱心業(yè)主分享裝修心得

　　市民黃女士近一直忙著裝修，在裝修過程中遇到了一些不順心的事。好在通過跟裝修公司及時溝通，一一得到解決。昨天，黃女士跟記者聊起自己的裝修經(jīng)歷，希望能給待裝修業(yè)主提個醒。

　　心得一：裝修完工前不妨留點(diǎn)尾款，讓自己的權(quán)益更有保障

　　黃女士告訴記者，她跟丈夫平時工作比較忙，通過朋友介紹推薦后，找了市區(qū)一家裝修公司。雙方簽訂裝修合同時，約定工程總價(jià)為30萬元。裝修款分三期支付，開工時付50%，木工進(jìn)場前付清90%。油漆進(jìn)場前付清全款。

　　黃女士說，當(dāng)時她覺得在付款方式方面業(yè)主相對比較被動，但又認(rèn)為反正裝修款遲早都要付，更何況合同是打印好的格式合同，于是她當(dāng)場就簽字了。后來在裝修過程中遇到一些問題，黃女士才對原來的付款方式提出質(zhì)疑。

　　提醒：業(yè)內(nèi)人士表示，一般業(yè)主跟家裝公司簽訂家裝合同時，裝修款分四次付清。簽合同時付35～50%不等，水電、泥工、木工、油漆各施工穿插付兩次，再加上尾款一般5%。尾款在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。建議業(yè)主在工程完工前不妨跟裝修公司作出約定，留足一定比例的尾款，這樣對業(yè)主的權(quán)益更有保障。

　　心得二：除了選裝修公司，還要找個盡心盡責(zé)的項(xiàng)目經(jīng)理

　　黃女士說，除了認(rèn)準(zhǔn)裝修公司之外，一定要找個盡心盡責(zé)的項(xiàng)目經(jīng)理。遇到不負(fù)責(zé)任的項(xiàng)目經(jīng)理，會給自己帶來很多麻煩。她家裝修過程中就發(fā)生了不少問題：澆樓梯時，差點(diǎn)左右方向弄錯;貼瓷磚時，差點(diǎn)把房間瓷磚貼錯，導(dǎo)致“張冠李戴”。衛(wèi)生間試水的時候，水龍頭沒有及時關(guān)，結(jié)果樓上水漫金山流到樓下;還有很多事，“說多了都是淚”。

　　黃女士總結(jié)說，如果業(yè)主在裝修過程中覺得對項(xiàng)目經(jīng)理不滿意，一定要盡早提出來。不要等出現(xiàn)問題之后，再事后彌補(bǔ)。那樣的話就會很麻煩。

　　提醒：業(yè)內(nèi)人士建議，選裝修公司還是選年限長一點(diǎn)、規(guī)模大一點(diǎn)的好，這樣的公司比較注重口碑。其實(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)不負(fù)責(zé)，這跟公司的管理制度也是密切相關(guān)的。如果公司對項(xiàng)目經(jīng)理要求嚴(yán)格的話，項(xiàng)目經(jīng)理也不會不把業(yè)主當(dāng)回事。

　　心得三：施工時業(yè)主要多對照預(yù)算方案

　　裝修公司進(jìn)場施工后，黃女士覺得，反正找了裝修公司了，自己樂得省心。然而，事實(shí)并非如此。

　　上月的，黃女士難得有空，坐下來仔細(xì)地看了看自家的裝修預(yù)算方案。這一看就發(fā)現(xiàn)問題了。原來，預(yù)算時有些做進(jìn)去的項(xiàng)目，比如飄窗石材臺板鋪設(shè)費(fèi)、樓梯石材鋪設(shè)費(fèi)，等做到這一步時，裝修公司讓業(yè)主自己找人鋪設(shè)，并表示預(yù)算中多收的錢到項(xiàng)目結(jié)束總清算時再退回。黃女士覺得這種做法不合理：既然已經(jīng)把項(xiàng)目做進(jìn)去了，錢也算進(jìn)去了，那就應(yīng)該實(shí)實(shí)在在做完。

　　提醒：業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果是不做的項(xiàng)目，一開始就把這些項(xiàng)目去掉，不要包含在預(yù)算方案內(nèi)。如果是預(yù)算方案內(nèi)有的項(xiàng)目，可以堅(jiān)持讓裝修公司做。因?yàn)轫?xiàng)目管理費(fèi)是按照總價(jià)的百分之幾收取的。所以，先多收錢再退還，或者讓業(yè)主找別人做的處理方式，是沒道理的。

　　還有些裝修業(yè)主認(rèn)為，反正裝修的事都交給裝修公司了，自己貪圖省力，當(dāng)起甩手掌柜。雖然業(yè)主自己不懂，但還是要認(rèn)真監(jiān)督，對施工過程中的每一個項(xiàng)目仔細(xì)核對，看看裝修預(yù)算方案中是否包含該項(xiàng)內(nèi)容。(來源：金華新聞網(wǎng))