違法建筑的認(rèn)定及違法建筑拆除程序介紹

　　違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

　　違法建筑的危害

　　點(diǎn)：違法建筑首先來(lái)說(shuō)非常的浪費(fèi)土地資源

　　第二點(diǎn)：妨礙政府拆遷

　　第三點(diǎn)：違法建筑增加了不安全因素

　　違法建筑舉報(bào)電話

　　北京違法建筑舉報(bào)電話：

　　1、北京城管熱線：96310()

　　2、北京國(guó)土資源部違法舉報(bào)熱線：12336

　　3、北京市政府熱線：12345

　　違法建筑的認(rèn)定

　　違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國(guó)法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

　　違法建筑包括：

　　(一)占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

　　(二)不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

　　(三)擅自改建、加建的建筑;

　　(四)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

　　(五)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;(六)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

　　(七)逾期未拆除的臨時(shí)建筑;

　　(八)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

　　違法建筑處置規(guī)定

　　對(duì)違法建筑的處置辦法

　　對(duì)違法建筑的處理，行政機(jī)關(guān)應(yīng)本著實(shí)事求是、合法行政、合理行政、寬嚴(yán)相濟(jì)、充分保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則下查明事實(shí)，分門別類依法予以處理，其步驟如下：

　　(一)查明事實(shí)階段

　　(二)處理和處罰階段

　　步按時(shí)間分類分流。

　　第二步，按是否存在違法建筑的行為同時(shí)違反了兩個(gè)以上的行政法律規(guī)范的情形為標(biāo)準(zhǔn)分類分流。

　　第三步，做出處理或處罰決定。

　　違法建筑拆除程序

　　首先在拆除之前，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，再進(jìn)行詢問(wèn)查詢，然后確定該建筑是違法的，然后再進(jìn)行責(zé)令，停止建筑。之后再進(jìn)行行政處罰的告知，希望可以依法建筑，再進(jìn)行行政處罰的決定，是執(zhí)行拆除的行為。