寧波住房公積金提取管理暫行辦法

　　寧波住房公積金提取管理暫行辦法

　　章總 則

　　條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理， 規(guī)范提取使用住房公積金行為， 維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益， 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《浙江省住房公積金條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于寧波市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理。

　　第三條 本辦法所稱的住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額，寧波市住房公積金管理中心和各分中心(以下簡稱管理中心)予以支付的行為。

　　第四條 寧波市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金提取的管理，并負(fù)責(zé) 海曙、江東和江北區(qū)行政區(qū)域內(nèi)住房公積金 提取的辦理工作， 各分中心 負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理工作。

　　第二章 提取條件

　　第五條 職工發(fā)生住房消費(fèi)，符合以下情形之一的，可提取使用本人的住房公積金：

　　(一)職工購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)償還購建翻修自住住房貸款本息的;

　　(三)職工本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難，用于支付物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的。

　　第六條 職工喪失繳存住房公積金條件，符合以下之一情形，可以提取住房公積金，并利隨本清作銷戶提取。

　　(一)退休的;

　　(二)基本喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

　　(三)職工與所在單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)滿 5 年 , 或滿 2 年且家庭生活嚴(yán)重困難的;

　　(四)持有總工會核發(fā)的《特困職工證》或民政部門核發(fā)的《寧波市生活保障金領(lǐng)取證》、《寧波市城區(qū)社會扶助證》，并與單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)的;

　　(五)工作調(diào)動并戶口遷出寧波市，或者出國、出境定居的;

　　(六)職工死亡或者被宣告死亡的;

　　(七)非寧波市戶籍職工與所在單位終止勞動關(guān)系并離開寧波市的。

　　第三章 提供證件及提取額度

　　第七條 購買房改房未交房款的職工，需提供寧波市公有住房出售審批表原件;已交房款的，需出具公有住房出售收入專用票據(jù)原件;已做房產(chǎn)證的，需提供房產(chǎn)證原件。提取金額以購房款為限。

　　第八條 購買商品房現(xiàn)房未做房產(chǎn)證的，需提供已備案的商品房購房合同，商品房銷售發(fā)票原件;購買商品房現(xiàn)房已做房產(chǎn)證的，需提供房產(chǎn)證和契稅證原件。提取金額為購房當(dāng)月之前公積金余額。

　　第九條 購買商品房期房的，需提供已備案的商品房購房合同，已付 30% 以上購房款的收款憑證原件，提取金額為購房合同約定一期付款月之前公積金余額。

　　第十條 購買二手房(即存量住房)，需提供房產(chǎn)證和契稅證原件，提取金額為購房當(dāng)月之前公積金余額。

　　第十一條 在房屋拆遷中，購買商品房未申領(lǐng)房產(chǎn)證的，需提供商品房購房合同和拆遷安置協(xié)議原件;已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，需提供房產(chǎn)證、契稅證原件和拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。購買直接安置住房未申領(lǐng)房產(chǎn)證的，需提供拆遷安置協(xié)議和差價結(jié)算單原件;已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，需提供房產(chǎn)證、契稅證原件和拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。購買二手房的，需提供房產(chǎn)證、契稅證原件和拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。可提取購房或房產(chǎn)發(fā)證月份之前公積金余額 , 并以實際購房資金與拆遷補(bǔ)償資金的差額為限。

　　第十二條 在農(nóng)村建造自住住房的，需提供建房用地批準(zhǔn)證件或規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證原件，提取金額為規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證簽發(fā)月之前公積金余額，且不超過建房所需費(fèi)用。

　　第十三條 大修自住住房的，需提供住房所在地房管部門或城建部門出具的房屋嚴(yán)重?fù)p壞和所需維修資金預(yù)算證明，提取金額為所在地房管部門或城建部門出具證明月份之前公積金余額，且不超過大修住房預(yù)算金額。

　　第十四條 翻建自住住房的，需提供規(guī)劃行政管理部門出具的規(guī)劃許可證或城建部門出具的建筑工程施工許可證，提取金額為規(guī)劃、城建部門出具的規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證當(dāng)月之前公積金余額，且不超過翻建住房所需費(fèi)用。

　　第十五條 取得住房公積金或商業(yè)性貸款以及組合貸款(不含住房循環(huán)貸款、加按揭等貸款)的職工，用公積金償還貸款的，在未清償貸款本息之前，實行一年一取且對月支取的辦法，憑個人住房借款合同原件(提供)、貸款銀行還款情況證明(不含純公積金貸款)、房產(chǎn)證原件，提取金額不超過當(dāng)年應(yīng)還款本息額;提前還款的提取額不超過住房公積金貸款余額，累計提取總額不超過貸款本息總額。

　　第十六條 職工退休提取住房公積金，需提供退休證原件。

　　第十七條 持有《寧波市城市生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會扶助證》或《特困職工證》的職工，與單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)的，需提供終止勞動關(guān)系證明和失業(yè)證原件。

　　第十八條 職工與單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)滿 5 年 , 或滿 2 年且家庭生活嚴(yán)重困難或基本喪失勞動能力的，前者需提供終止勞動關(guān)系證明或失業(yè)證原件等證明材料;后者需提供終止勞動關(guān)系證明、失業(yè)證原件和戶口所在地街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具的家庭生活嚴(yán)重困難狀況證明，或縣級以上勞動部門、二級以上醫(yī)院出具的基本喪失勞動能力證明。

　　第十九條 工作調(diào)動并戶口遷出寧波市或者出國出境定居的職工，需提供戶口遷移證或公安部門簽發(fā)的護(hù)照及出國出境定居證件。

　　第二十條 職工在職期間去世的或被宣告死亡，有合法遺囑的按遺囑辦理，須提供遺囑、死亡或被宣告死亡證明的原件;沒有合法遺囑的按《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的程序辦理，須提供遺產(chǎn)繼承公證書、死亡或被宣告死亡證明原件。

　　第二十一條 非寧波市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，且離開寧波市的，需提供終止勞動關(guān)系的證明材料原件、身份證。

　　第二十二條 職工在寧波市行政區(qū)域以外購房，除提供第七條至第十一條規(guī)定的相關(guān)資料外，還需提供購房人或配偶在該地工作或系該地居民的有效證件，或購房者父母、子女系該地居民的有效證件。

　　第二十三條 職工本人、配偶或其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，憑二級以上醫(yī)院證明、物業(yè)專項維修費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證，提取金額以家庭實際支付物業(yè)費(fèi)用為限。

　　第二十四條 職工符合本辦法第五條規(guī)定情形之一的，在提取本人住房公積金帳戶中存儲余額尚不足時，也可提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存余額，提取總金額不超過該套住房的出資額或已支付的貸款本息之和。提取時，職工須提供被提取人(配偶、父母和子女，下同)書面同意憑證、身份證原件、證明關(guān)系證件(戶口簿、結(jié)婚證等)及被提取人單位開具的《寧波市公積金提取申請書》，同時，按本辦法第七條至第十五條的相同情形，提供有關(guān)證件資料。

　　第二十五條 符合本辦法第十六至二十一條情形之一的，按銷戶提取處理，利隨本清;其它情形均為部分提取，提取金額按百元整取，百元以下留存。

　　第二十六條 因 單位 撤銷、解散、破產(chǎn)等原因，致使住房公積金按原單位在管理中心實施封存管理的職工，提取住房公積金時，由管理中心審核并開具《寧波市公積金提取申請書》，其余需攜帶的資料證件按本辦法第七至第二十三條相應(yīng)規(guī)定辦理。

　　第二十七條 單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)，職工可以持有效證明材料和本人書面申請，向管理中心申請督促辦理，管理中心一經(jīng)受理，在 5 個工作日內(nèi)責(zé)成有關(guān)單位辦理，經(jīng)督促仍不辦理的，管理中心通知申請職工在登記備案后，可以依職工申請辦理。

　　第四章 提取程序

　　第二十八條 住房公積金提取按以下程序辦理：

　　(一)職工向單位提出申請;

　　(二)單位經(jīng)審核并開具住房公積金提取申請書;

　　(三)職工持住房公積金提取申請書、身份證以及有關(guān)證件資料原件(并提供復(fù)印件一份)，到管理中心辦理提取手續(xù);

　　(四)管理中心根據(jù)職工提供的有關(guān)證明材料，按照本辦法進(jìn)行審核，符合規(guī)定的受理申請當(dāng)日辦結(jié)，并開具現(xiàn)金存單或轉(zhuǎn)帳支票;需要核實的，在接到申請之日起 3 個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定，并答復(fù)申請人;

　　(五)職工持現(xiàn)金存單或轉(zhuǎn)帳支票，在規(guī)定的時間內(nèi)到指定銀行提取現(xiàn)金或辦理還貸轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

　　第二十九條 除節(jié)假日外，提取業(yè)務(wù)全月辦理，銷戶提取在單位為該職工辦理好封存手續(xù)后方可辦理。

　　第五章 罰 則

　　第三十條 有下列情形之一的，由管理中心根據(jù)《浙江省住房公積金條例》第三十八條、三十九條規(guī)定，給予處罰：

　　(一)為職工提取住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額出具虛假證明的，處以一千元以上一萬元以下的罰款，并可由有關(guān)部門按管理權(quán)限對單位主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;

　　(二)職工采取欺騙手段，提取本人住房公積金帳戶內(nèi)存儲余額的，管理中心應(yīng)當(dāng)追回提取款項本息，并可對提取人處以提取金額百分之五至百分之十的罰款;

　　(三)職工騙取他人住房公積金帳戶內(nèi)存儲余額的，應(yīng)當(dāng)追回被騙取的款項本息，并對騙取人處以騙取金額一倍的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附 則

　　第三十一條 本辦法所稱的自住住房是指職工常住其內(nèi)且擁有所有權(quán)的住房。

　　第三十二條 本辦法所稱的住房貸款是指個人住房抵押貸款，且須符合中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》中規(guī)定的情形。

　　第三十三條 本辦法所稱的重病、大病是指重性精神病、重癥尿毒癥、惡性腫瘤等符合《寧波市醫(yī)療救助辦法》規(guī)定的特殊病種疾病。

　　第三十四條 原住房公積金提取有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，按本辦法執(zhí)行。各縣(市)、區(qū)可根據(jù)本辦法，擬定具體實施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)縣(市)、區(qū)住房委員會批準(zhǔn)，報市住房公積金管理委員會和市住房公積金管理中心備案后實施。

　　第三十五條 本辦法由寧波市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十六條 本辦法自公布之日起施行。

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