樓市新政對遷安有何影響？去庫存要用組合拳

　　為了穩(wěn)定住房消費,央行頻頻利好政策,促進樓市去庫存,改善市場環(huán)境。那么新政的實施對于遷安購房人來說有何影響呢?

　　樓市去庫存要用組合拳

　　在去年年底,就已發(fā)話要樓市去庫存,這一也意味著今年樓市的主題要圍繞著“去庫存”而展開。從2016年一月開始至今,房貸新政首套房首付下調(diào)、住房公積金存款利率上調(diào)、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策相繼。在這一片利好政策的大環(huán)境下,業(yè)內(nèi)人士普遍認為,政策對于三四線樓市去庫存會有著一定的幫助。同時,政策針對置業(yè)、改善型置業(yè)等方面有著較大幫助,新政的發(fā)布能夠穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。?

　　遷安契稅新政實施及時

　　現(xiàn)如今樓市呈現(xiàn)出的買房屬性越來越明顯,新政的實施能夠激活一批潛在的改善型客戶,尤其會增加中大面積戶型成交的活躍度。2月22日,房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策在遷安落地。新政落地后,專業(yè)人士計算得出:一套購置價格為100萬元,140平方米以上的住房,按新政的規(guī)定,購房人買房可節(jié)省契稅2.5萬元。買房的稅費降低,無疑是購房人的福音,同樣也能夠加地產(chǎn)市場庫存的消耗。

　　公積金貸款異地互通 返鄉(xiāng)置業(yè)不用愁

　　很多購房人都會存在這樣的一個疑問:在外地工作回遷安買房,公積金貸款能用嗎?按現(xiàn)行政策,如果購房人在遷安購買住房,是可以使用外地的住房公積金的,但是首先要在工作所在地的公積金管理中心咨詢并開具繳存證明,拿到繳存證明后,購房人便可到遷安公積金中心辦理手續(xù)了。據(jù)了解,辦理條件是公積金繳存滿半年以上,且是回戶口所在地購房。另外,還貸額度需據(jù)遷安具體政策執(zhí)行情況來審核確定。??

　　商貸轉公積金 還完才可轉

　　遷安購房人中存在不少起初用商業(yè)貸款購房的人群,而對中途商業(yè)貸款轉公積金是否能夠辦理,很多人心中一直有疑惑。據(jù)了解,遷安公積金中心可以辦理商業(yè)貸款轉為公積金貸款的業(yè)務,但并非人們想象的直接轉入,購房人需在還清商業(yè)貸款后轉為公積金貸款。

　　大家需要注意的是:提取公積金余額不會影響商轉公業(yè)務的辦理。此外,職工在遷安購房辦理商業(yè)貸款,可在每個公歷年度內(nèi)提取一次住房公積金。??

　　樓市新政無論是在住房公積金新政、房貸新政、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅和營業(yè)稅的優(yōu)惠政策上面,都不同角度的房產(chǎn)交易的活力。遷安作為一個典型的三四線城市,在樓市庫存的壓力下,剛需置業(yè)還是去庫存的主力,但政策環(huán)境的利好將帶動首套房需求,改善性需求,甚至提升二手房市場的活力。

　　以上就是裝修網(wǎng)小編為大家提供的新政的實施對遷安樓市的一些影響,希望上述內(nèi)容能對大家有所幫助。