大跌暴漲皆不信 瑞昌房價未來走勢如何？

　　關(guān)于瑞昌房價走向預(yù)測，近來猛然增多。任志強(qiáng)：明年3月房價要暴漲;郎咸平卻說，中國房地產(chǎn)市場要崩盤。陳寶存微博中表示，房價五年必然翻番。

　　“漲價”任志強(qiáng) “崩盤”

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)認(rèn)為，中國的毛病出在土地制度，而不在于開發(fā)商，未來仍然是一個上升的城鎮(zhèn)化過程，房地產(chǎn)必然是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，明年三月房價將暴漲。原因就是從2006年和2005的土地供應(yīng)下降看到了2007年出現(xiàn)的暴漲，2009年土地負(fù)增長導(dǎo)致了2010年的價格上漲，而2012年的統(tǒng)計持續(xù)了負(fù)增長，肯定是類似于2009年的持續(xù)負(fù)增長，因此后一輪緊跟著就是價格暴漲，因為我們沒有更多的供應(yīng)量。

　　獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠認(rèn)為，2020年已經(jīng)不遠(yuǎn)了，2015年中國社會將進(jìn)入老齡化階段，到2020年人口將會下降，人口下降，那么房地產(chǎn)一去不復(fù)返，房價永遠(yuǎn)是下降的?，F(xiàn)在沒有必要去買房子冒險，不要做發(fā)財?shù)膲?，現(xiàn)在把房子賣了一輩子開心。他號召有房者趕緊賣房。

　　郎咸平：中國人正在上的四個大當(dāng)房產(chǎn)排

　　買房意味著什么?意味著你擁有了一個屬于自己的房子。是的，你是這樣認(rèn)為，但是在中國你無法擁有這個房子，只是租給你而已。因為房子是你的，地不是你的，只是把土地使用權(quán)70年(從現(xiàn)在退70年那是抗日戰(zhàn)爭時期，誰見過那時候的房子?)。房子通常情況下30年左右就會遇上拆遷或者舊房改造。也就是說你花了買房的錢，卻只能得到租房的實際效果。當(dāng)然這還不是壞的。壞的是，當(dāng)幾十年后你發(fā)覺上了當(dāng)!有一群流氓沖進(jìn)你用一輩子積蓄買下的房子，畫上一個大大的"拆"字!然后把你的家當(dāng)全部當(dāng)垃圾一樣扔出門外，不顧你的苦苦哀求，甚至還在報紙上給你按一個釘子戶的臭名，人大眾辱罵的時候你就會知道什么叫做絕望!

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