貴陽限價房搖號的現(xiàn)況分析

　　限價房搖號一般是搖的選房的順序號。比如100個人競爭50個房子,還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說,這20個人先搖,結(jié)果可能是有房或是沒房。搖號關(guān)系著有沒有房子住的問題，因此是一個重大事件。貴陽限價房搖號的現(xiàn)況如何?讓裝修網(wǎng)小編和大家一起來看看。

　　限價房搖號適用于樓市火爆的情況,在當(dāng)今樓市蕭條的時候,客戶隨時去可以隨便挑選樓房,就不會存在搖號的情況啦。比如500人登記買房,只有300套房,就需要搖號。近日，貴陽市住房保障辦公室副主任、審核配售處處長、發(fā)展規(guī)劃處處長、建設(shè)管理處副處長做客首都之窗，就“住房保障”問題回應(yīng)網(wǎng)友提問。訪談中透露，本市尚有14.4萬戶住房困難家庭輪候保障房搖號，到2015年，這些輪候家庭的住房問題全部解決后，本市將考慮調(diào)整現(xiàn)有限價房申請家庭年收入8.8萬元的收入門檻。

　　根據(jù)貴陽市規(guī)定，申請限價房的家庭，家庭年收入不得超過8.8萬元?？紤]到現(xiàn)在通貨膨脹因素，8.8萬的限價房申請收入門檻是否應(yīng)該考慮有所上浮?

　　貴陽市住房保障辦公室副主任表示，近住保部門也在研究8.8萬元收入門檻的調(diào)整問題。隨著貴陽市每年人均收入水平提高，政策會進行適當(dāng)調(diào)整，這種政策調(diào)整一般都是貴陽市公布當(dāng)年的收入指標(biāo)之后。審核配售處處長表示，目前仍有14.4萬戶的保障房輪候家庭，“想把這些輪候家庭解決完之后再考慮調(diào)整門檻”。

　　搖號前每年收入均不能超過標(biāo)準(zhǔn)

　　有人對2009年申請的限價房，2012年才輪到搖號，資格復(fù)審時，是復(fù)審什么時間的家庭收入?如果是復(fù)審入住前的收入，經(jīng)過兩三年的時間，收入超標(biāo)了，是否還能入住抱有疑問。

　　貴陽市住房保障辦公室副主任稱，限價房的資格復(fù)審是申請至簽訂預(yù)售合同之前的這段期間。如果復(fù)審收入超標(biāo)，資格將被取消。他還說：“保障房資質(zhì)追查是終身制，在申請前不能弄虛作假，一旦發(fā)現(xiàn)弄虛作假，提供虛假證明，騙租騙住保障房，入住以后發(fā)現(xiàn)，也按照規(guī)定查處?！?

　　申請限價房的時候是單身，搖號購買前結(jié)婚了，配偶的住房及收入情況需一并進行審核嗎?

　　這個關(guān)系很大，屬于申請人家庭情況變更，需要及時向街鄉(xiāng)住保部門報告你的家庭情況，街鄉(xiāng)進行核實，進行變更。雖然是一個人申請的，但申請之后、配售之前結(jié)婚了，你的配偶也將作為你的家庭申請成員，他(她)的收入資產(chǎn)以及住房情況要統(tǒng)一進行核定。如果雙方收入和資產(chǎn)情況超過申請限價房標(biāo)準(zhǔn)，資格將被取消。如果家庭資產(chǎn)和收入超過申請限價房標(biāo)準(zhǔn)，但符合申請公租房的條件，可以申請公租房。

　　搖號選房

　　多類保障房可以同時搖號只選一

　　上月參加了限價房搖號，被確定為選房優(yōu)先戶，但一直沒讓選房。近期又有公租房搖號，能不能再去參加公租房搖號保底?

　　如果是參加搖號并搖到了，就不能參加公租房搖號。如果限價房搖號沒有搖到的，也就是沒有配售限價房的，可以參加公租房搖號，先住公租房過渡，以后再有限價房搖號時，再參加限價房搖號。搖到限價房后，要立即退出公租房，不能兩邊同時占著。

　　小戶型升大戶型余面積市價收費

　　有時候一居室房源不多，申請一居室的得不到房源。如果一居室房源不夠，能不能讓申請一居室的家庭升檔為二居室?

　　在項目升檔的時候只有一種情況，比如說三居室有選剩的，或者是兩居室有選剩的，后面沒有人選才可以升檔。如果兩居室都沒有剩下的，或者不夠的情況下，就不涉及升檔的問題。