鹽城公積金貸款條件及貸款額度 鹽城公積金貸款流程

　　在辦理公積金貸款時，很多人總會遇到各式各樣的問題。下文裝修網(wǎng)就為大家詳細介紹鹽城公積金貸款條件、鹽城公積金貸款流程以及鹽城公積金貸款額度，希望對大家有所幫助。

　　一、鹽城公積金貸款條件

　　第七條 借款人必須同時具備下列條件：

　　(一)有合法的身份;

　　(二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同、協(xié)議或其他批準資料;

　　(四)有購買、建造、翻建、大修住房全部價款20%以上的自有資金;

　　(五)有中心認可的擔保方式進行擔保;

　　(六)中心規(guī)定的其他條件。

　　二、鹽城公積金貸款額度、期限和利率

　　第八條 貸款額度。每筆住房公積金貸款額度應當同時符合下列限額標準：

　　(一)不高于借款人還貸能力。

　　其計算公式為：借款人及其共同償還人計算住房公積金的月工資之和 × 50% × 12 × 貸款年限。

　　(二)不高于購買、建造、翻建、大修住房的房屋總價款的80%。

　　(三)不高于貸款限額20萬元。貸款限額由市住房公積金管理委員會根據(jù)實際情況適時調(diào)整并予以公布。

　　第九條 長貸款期限20年;借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后五年。

　　第十條 住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始按相應檔次執(zhí)行新利率。

　　三、鹽城公積金貸款流程

　　第十七條 借款人申請住房公積金貸款應填寫《鹽城市個人住房公積金貸款申請審批表》，并如實向中心提供下列資料：

　　(一)借款人及配偶的身份證、戶口簿或其他有效居留證件(夫婦非同戶籍的，需提供婚姻關系證明);

　　(二)購買住房的，須具有合法的購房合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準的文件。

　　(三)購買、建造、翻建、大修住房20%以上自有資金的有關證明;購二手房的提供完稅發(fā)票;

　　(四)抵押或質(zhì)押資料;

　　以現(xiàn)房抵押的，需提供抵押房屋產(chǎn)權證、土地使用權證;以有價證券質(zhì)押的，需提供有價證券及凍結手續(xù);以公積金質(zhì)押的，需提供質(zhì)押人同意質(zhì)押書;以擔保公司擔保的，需提供擔保公司的擔保書;以所購房抵押加階段性保證的，需提供階段性保證單位的擔保書。

　　(五)中心規(guī)定的其他資料。

　　第十八條 中心對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查、評估，并在借款人提交上述全部文件、資料之日起3個工作日內(nèi)向借款人作出貸款或者不予貸款的決定。

　　第十九條 中心同意借款人的借款申請后，由借款人與中心、受委托銀行簽訂借款合同，辦理借款手續(xù)。

　　第二十條 以現(xiàn)房抵押方式擔保的，借款人憑借款合同及《房屋他項權證》到受委托銀行劃款;以有價證券質(zhì)押、公積金質(zhì)押、擔保公司擔保、所購房抵押加階段性保證的憑借款合同和質(zhì)押書、擔保書到受委托銀行劃款。

　　第二十一條 受委托銀行按照借款合同的約定劃款。