購買二手房需要交付中介服務費，房屋出租也會收取中介服務費，一般情況下，二手房中介費包括哪些項目呢?二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。房地產(chǎn)中介服務收費(即二手房中介費)實行明碼標價制度。見《計委建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》。中介服務機構應當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內(nèi)容等情況。
房屋中介服務項目主要包括如下三種：
1、房屋咨詢。即對房屋的有關知識(包括房屋結構、房屋朝向、面積計算、產(chǎn)權知識、防震能力等)、相關法律政策、市場行情、價格走向等情況的咨詢解答。
2、房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進行評定、估算，拿出價格評估報告的行為。
3、房屋經(jīng)紀。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供信息、協(xié)調房屋交易雙方的利益，促使交易實現(xiàn)的行為。
二手房中介費的有關要求按照法律、法規(guī)的有關要求，房屋中介收費的有關要求主要有：
1、中介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關政策法規(guī)和收費標準，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務費。
2、中介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標準額度以及交費地點應在機構的顯要位置予以公布。
3、中介服務機構在接受委托人的委托時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內(nèi)容等情況。
中介服務的收費標準按照有關部門的規(guī)定，房屋中介的收費標準大體如下(在經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)標準可適當提高，但不超過如下標準的30%)：
房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者按咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定;后者按咨詢報告的技術難度、工作簡繁結合標的額度大小計收，普通咨詢報告，每份300-1000元，難度較大的報告，標準一般不超過標的額的0.5%。
房屋價格評估費。此項費用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。價格總額在100萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收2.5%，1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。
房屋經(jīng)紀費。這包括：(1)房屋租賃收費。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，雙方協(xié)商一次性計收。(2)房屋買賣代理收費。按成交價總額的0.5-2.5%計收。(3)實行代理的，收費標準由委托方與中介機構協(xié)商，可按成交價的3%執(zhí)行。
二手房中介費怎樣支付比較安全?
1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
2、中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
3、二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)
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