在辦理公積金貸款時，很多人總會遇到各式各樣的問題。下文裝修網(wǎng)小編就為大家詳細介紹濟寧公積金貸款條件及濟寧公積金貸款流程，希望對大家有所幫助。
一、濟寧公積金貸款條件
第七條 申請公積金貸款必須具備下列條件：
(一) 按時足額繳存住房公積金在1年以上(包括1年);
(二) 具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內;
(三) 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力;
(四) 有可靠的擔保;
(五)
購買商品房或經(jīng)濟適用房的，須有不低于30%的首付款;購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于40%的首付款;建造或翻建、大修房屋的，須有不低于50%的自有資金;
(六) 沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務。
第八條 借款申請人的配偶或者同戶居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應當提供長期共同居住的有效證明。
二、濟寧公積金貸款額度、期限和利率
第九條 公積金貸款額度和長期限由管理中心根據(jù)本市房產市場價格情況和職工收入水平核定，報市住房公積金管理委員會批準后執(zhí)行。
第十條 每筆公積金貸款的額度應同時符合下列規(guī)定：
(一)
購買商品房或經(jīng)濟適用房的，貸款額不得高于購房總價款的70%;購買二手房或單位集資所建房屋的，不得高于購房總價款的60%。借款人所購房屋價格明顯高于市場價格的，應以評估價確定貸款額度;
(二) 貸款額度不得超過抵押物現(xiàn)有價值的70%;以有價證券作質押擔保的，不得超過有價證券面值的90%，并以有價證券到期日為貸款期限;
(三)
借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度=借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12(個月)×貸款期限×40%。
第十一條
公積金貸款額，按照借款人及共同借款人申請貸款額和本辦法第十條的規(guī)定確定。申請貸款額不超過本辦法第十條規(guī)定的，以申請貸款額作為貸款額;申請貸款額超過本辦法第十條任何一項規(guī)定的，以其中限額作為貸款額。
第十二條 每筆公積金貸款期限，應當按照下列規(guī)定核定：
(一) 公積金貸款期限到期日，截至到借款人法定退休年齡后的第二年，有共同借款人的，以其中年齡小的計算;
(二) 借款人申請貸款的期限短于前項規(guī)定的，以申請貸款期限為準;借款人申請貸款期限長于前項規(guī)定的，按照前項規(guī)定核定貸款期限。
第十三條
公積金貸款利率按照中國人民銀行和建設部有關規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(包括1年)的，按照合同利率執(zhí)行;貸款期限在1年以上的，還款期內如遇貸款利率調整，于次年1月1日起按調整后的利率執(zhí)行。
三、濟寧公積金貸款流程
第十四條 公積金貸款由管理中心委托商業(yè)銀行承辦。管理中心委托商業(yè)銀行承辦公積金貸款，應當與受委托銀行簽訂書面合同。
第十五條 管理中心應當設立公積金貸款審查委員會(以下簡稱貸審會)，貸審會由管理中心負責人及其業(yè)務科室負責人并邀請有關金融機構的專家組成。
貸審會的工作規(guī)則由管理中心制定。
第十六條 借款申請人申請公積金貸款，應向管理中心委托的銀行或管理中心設立的公積金貸款受理網(wǎng)點提出申請，并提交下列資料：
(一)合法身份證明;
(二)住房公積金繳存證明;
(三)婚姻證明;
(四)穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明;
(五)購買住房合同或建造、大修、翻建住房審批手續(xù)和合同;
(六)購買住房的首期付款收據(jù)或建造、大修、翻建住房的自有資金存款證明;
(七)抵(質)押物清單、權屬證明及處分權人同意抵(質)押證明;抵(質)押物需要評估的，出具有效評估報告。
第十七條
公積金貸款實行分級審批制度。受托銀行或公積金貸款受理網(wǎng)點接到公積金貸款申請資料后，審查申請資料的完整性、真實性與合法性;管理中心的信貸機構對申請資料進行復核，并確定貸款額度、期限、擔保方式等內容;貸審會或管理中心主要負責人對貸款進行審批。
第十八條
準予發(fā)放貸款的，管理中心應向受托銀行出具《個人住房公積金貸款委托通知書》。受托銀行應在規(guī)定時間內，按照《個人住房公積金貸款委托通知書》的委托內容，與借款人和保證人當面分別簽訂《借款合同》、《抵押合同》或《保證合同》、《質押合同》。
合同簽訂后，受托銀行應在三日內將所貸資金以轉帳方式撥付到位。
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