太小OR太遠(yuǎn)都不行 改善性住房有新意

　　經(jīng)濟(jì)寬裕之后，有些購房者開始打算換個(gè)地段更好、面積更大、房屋設(shè)計(jì)更新穎的房子，這類房產(chǎn)便是改善型住房。不同于“剛需”居者有其屋，改善型購房是一種經(jīng)濟(jì)狀況上升之后對生活品質(zhì)的提升方式，改善型住房應(yīng)能提供比現(xiàn)有住房更為優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。

　　房屋設(shè)計(jì)上，改善型住房更大的面積產(chǎn)生了更多的創(chuàng)新空間，摒除臥室、客廳、廚衛(wèi)、陽臺(tái)一成不變的格局，創(chuàng)意玄關(guān)、獨(dú)立衣帽間、大面積景觀露臺(tái)、安謐的書房等將是更新的亮點(diǎn)。交通條件上，改善型住房會(huì)占據(jù)更好的交通位置，或緊鄰地鐵等交通要道、或驅(qū)車出行十分便捷。周邊配套上，改善型住房應(yīng)具備更齊全的商業(yè)設(shè)施，能夠滿足居者更深層次的生活需求。那么，當(dāng)我們有條件改善住房之后，應(yīng)如何選擇改善項(xiàng)目呢?除去把握這些傳統(tǒng)因素外，不少人提出了新看法。

　　標(biāo)準(zhǔn)一：空間既看室內(nèi)也看室外

　　跟上世紀(jì)80年代居住環(huán)境不同，如今樓市已不再是純剛需居住時(shí)代，生活如何更加舒適成為買房者的思考。購房者在選擇改善項(xiàng)目時(shí)，不單考慮室內(nèi)空間，更加重視戶外空間。選擇人口密度低，周邊環(huán)境好，園林綠化設(shè)計(jì)優(yōu)美的樓盤越來越成為二次置業(yè)者的訴求。

　　標(biāo)準(zhǔn)二：區(qū)位至上，配套不將就

　　樓盤的區(qū)位優(yōu)勢正在凸顯，地鐵站，高速公路、公交通達(dá)等必須考慮進(jìn)去。商場等周邊配套也得有。這樣的樓盤，出行和日常生活都比較方便。一點(diǎn)，二次置業(yè)者一般都是有小孩的，他們對于是否教育地產(chǎn)也尤為看重。

　　標(biāo)準(zhǔn)三：交通便利，性價(jià)比不能低

　　改善型住房購房者中，不少是年輕有為的中年人，他們一般工作忙碌且小有積蓄，購房時(shí)不單看中交通條件，同時(shí)對房屋總價(jià)有著嚴(yán)密的打算。

　　總之，改善性需求與置業(yè)有著明顯區(qū)別，他們對于價(jià)格因素已經(jīng)不是特別敏感，品質(zhì)，越來越重要。