看點：建材家居賣場開始回暖

　　5月16日，商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布全國建材家居景氣指數(shù)BHI。數(shù)據(jù)顯示，4月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為111.66，環(huán)比上升6.31點，同比上升12.08點。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為1061.1億元，環(huán)比上升14.56%，同比上升24.90%。1-4月累計銷售額為 3274.9億元，同比上升4.66%。

　　事實上，BHI指數(shù)在3月份就已經(jīng)顯示出回暖跡象。今年3月份，全國規(guī)模以上建材家居賣場3月銷售額為732.4億元，環(huán)比上升16.1%，同比下降9.2%，隨著天氣轉暖以及房地產(chǎn)市場的“小陽春”的到來，春節(jié)期間遇冷的全國建材家居賣場開始回暖，BHI指數(shù)有所回升。

　　3月份回暖趨勢延續(xù)到4月，因此，4月份全國建材家居賣場銷售破千億是在預料中的。一些家裝企業(yè)為了迎合春季家裝黃金期，紛紛選擇將優(yōu)惠活動提前或者將活動時間延長。

　　據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.41，比上月提高0.23點。1-4月份，商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長36.5%，增速比1-3月份提高3.4個百分點。其中，商品房銷售額27656億元，增長55.9%，增速提高1.8個百分點。秦占學認為，全國房地產(chǎn)市場自2015年觸底反彈以來，4月繼續(xù)保持回暖態(tài)勢，量價齊升的市場現(xiàn)象激發(fā)了壓抑許久的“剛需”集中釋放。各建材家居市場提前開啟的“五一”優(yōu)惠促銷活動疊加了傳統(tǒng)的市場旺季，激發(fā)了業(yè)主新一年家庭裝修和采購的消費需求。以上雙重因素影響下，全國建材家居市場4月仍保持上行。

　　然而，4月BHI雖仍保持上升趨勢，比去年4月同比上升達12.08點，但BHI分指數(shù)中“經(jīng)理人信心指數(shù)”、“出租率指數(shù)”同比均有所下降，可見全國建材家居市場整體回暖基礎支撐仍有不足，仍需理性對待。

　　秦占學表示，這與我國當前的經(jīng)濟現(xiàn)狀保持一致，據(jù)統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年4月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.1%，比上月微落0.1個百分點，與去年同期持平，連續(xù)兩個月處于擴張區(qū)間，走勢平穩(wěn)。但由于國際環(huán)境的不確定性及市場的不穩(wěn)定因素較多，我國經(jīng)濟下行壓力依然較大。他建議，隨著市場環(huán)境的不斷變化，建議建材家居企業(yè)應用“互聯(lián)網(wǎng)+”提高效率，規(guī)范線上線下良好發(fā)展;同時，更應該以消費者需求變化為基礎，在提升品質的同時，更要加強個性化定制，注重品類多樣化。

　　按照傳統(tǒng)，家裝旺季從4月清明之后將一直持續(xù)到7月之前。業(yè)內(nèi)人士分析，“五一”過后的家居市場仍然是活動促銷的重要節(jié)點，可分為兩部分：一部分是將“五一”促銷活動延續(xù)到6月中上旬，著急選購的裝修業(yè)主不要錯過;更多的家居賣場，則將下一次活動放在6月中旬，消費者可以在此時間段，多挑選對比，待到活動進行時可直接下單，不用匆忙選購。

　　業(yè)內(nèi)有關人士分析，正因為時下仍處于裝修黃金時段，有剛性需求的業(yè)主都會選擇提前對家裝市場進行了解，以及有裝修彈性需求的業(yè)主都會抓住旺季契機集中釋放需求。但業(yè)內(nèi)人士同時也提醒消費者，面對眾多的促銷活動，不要盲目“折”腰，在選購時從需求出發(fā)，充分對比主材、價格、服務等方面，選擇合適自己的建材家居產(chǎn)品，以達到滿意的效果。