什么是公租房和廉租房 盤點公租房和廉租房的區(qū)別

　　公共租賃住房是指由提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個住房保障體系的重要組成部分。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。 那么大家知道公租房和廉租房的區(qū)別嗎?公租房和廉租房哪個更好呢?下面裝修網(wǎng)小編就來跟大家談?wù)劰夥亢土夥康膮^(qū)別。

　　什么是公租房和廉租房?

　　公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　公租房和廉租房的區(qū)別：

　　公租房和廉租房的區(qū)別：1、定義不同

　　公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

　　公租房和廉租房的區(qū)別：2、對象不同

　　以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。

　　公租房和廉租房的區(qū)別：3、保障形式不同

　　公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。

　　公租房和廉租房的區(qū)別：4、申請條件不同

　　以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。

　　而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

　　公租房和廉租房的區(qū)別：5、交納租金不同

　　一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。

　　公租房和廉租房的區(qū)別：6、其他

　　公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。

　　公租房和廉租房哪個好?

　　廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準(zhǔn)入機制，而公租房供應(yīng)對象不限本市戶籍、不設(shè)收入線，公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價格按略低于市場租金水平確定?？偟膩碚f公租房與廉租房都是為了保障人們的住房問題推出來的，兩者之間的卻別就是申請的對象不同，公租房和廉租房具體哪個好得根據(jù)自己的實際情況來定，如果是當(dāng)?shù)貞艨诘娜肆夥恳容^好點，如果是外來工作的人員則適合公租房。

　　上面就是小編介紹的公租房和廉租房的區(qū)別，公租房和廉租房各有優(yōu)勢，不過這兩者之間的區(qū)別就是租的對象不同，大家可以根據(jù)自己的實際情況進行申請。