房地產(chǎn)回暖 廚電行業(yè)有望再迎快速增長期

　　隨著今年房地產(chǎn)市場的快速回暖，家電產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場相關(guān)性較高的廚電行業(yè)有望再次迎來快速增長期。裝修保障網(wǎng)業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)旺銷后的裝修高峰期、保障房交付等產(chǎn)生的需求將帶動廚房大電器的需求。據(jù)預(yù)測，2015年下半年廚電市場整體增速有望超15%，遠超去年全年5.1%的增速。

　　據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，廚電市場整體銷售數(shù)據(jù)出現(xiàn)明顯增長，同比增速為12.7%，而去年上半年僅為3.3%。從個品類來看，油煙機零售額同比增長14.1%，其中線上增長51.9%，線下增長8.4%;燃氣灶零售額同比增長11.7%，其中線上增長107.5%，線下增長7.8%;消毒柜零售額同比增長9.3%，其中線上增長61.1%，線下增長3.9%。

　　由于廚房電器主要面向國內(nèi)消費，以新增需求為主，需求產(chǎn)生于房屋購置后的廚房裝修環(huán)節(jié)，具備一定的“家具”屬性，由房地產(chǎn)帶動的需求占到整個國內(nèi)廚電市場的六成左右。

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1月至6月，商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%。其中，住宅銷售面積增長4.5%。商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個百分點，其中住宅銷售額增長12.9%。

　　此外，考慮到廚電市場主要集中在大中型城市，消費者的品牌意識正不斷增強，價格敏感性偏低，中高端產(chǎn)品正在成為市場的消費主流。因此，在銷量攀升、成本低位運行以及高附值產(chǎn)品占比提高的多重作用下，將推高均價提升產(chǎn)品毛利率水平。

　　以油煙機為例，資源供應(yīng)主要是鋼鐵、銅等基礎(chǔ)原材料，占營業(yè)成本比例為80%。而今年以來，銅、鋼等主要原材料價格一直處于下降趨勢，這對于企業(yè)把控成本起到非常積極的作用。同時，正在大力發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+”，廚電智能化已成為主流趨勢。

　　從中長期來看，目前我國的城鎮(zhèn)化率超過50%，但實際按戶籍人口統(tǒng)計僅占35%左右，這與發(fā)達相比仍有相當(dāng)大的差距。而中小城市戶籍有序放開將進一步吸引農(nóng)村人口進入城市，城鎮(zhèn)化比率加快提高。目前，廚電產(chǎn)品的家庭保有量仍處于較低水平，以吸油煙機為例，城市和農(nóng)村每百戶保有量分別為約90臺和20臺。因此，新型城鎮(zhèn)化的加速推進以及居民收入的不斷提高，廚電市場將會進入快速發(fā)展軌道。

　　上市公司中，老板電器為廚電市場龍頭，公司之前在接受調(diào)研時稱，預(yù)計三、四季度業(yè)績會有明顯回升。浙江美大深耕集成灶市場，公司表示將開拓多元化新興銷售渠道，繼續(xù)鞏固和加快發(fā)展工程、電子商務(wù)渠道建設(shè)，品牌影響力正不斷深入市場。