上半年家居市場(chǎng)“淡季不淡,旺季不旺”

　　近日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI6月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)公布。6月份BHI為99.32，環(huán)比下降1.03點(diǎn)，同比下降6.41點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)6月銷售額為917.8億元，環(huán)比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年上半年累計(jì)銷售額為4979.9億元，同比下降5.90%。

　　家居市場(chǎng)上半年表現(xiàn)低迷

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)解讀道，6月全國(guó)建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)仍呈疲軟態(tài)勢(shì)，BHI指數(shù)再次下滑。至此，全國(guó)建材家居市場(chǎng)上半年整體表現(xiàn)低迷，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)上半年累計(jì)銷售額同比下降5.90%。

　　分析認(rèn)為，隨著樓市利好政策的持續(xù)累積，樓市整體呈現(xiàn)升溫態(tài)勢(shì)，然而，BHI走勢(shì)卻未與之呼應(yīng)，一方面這與全國(guó)建材家居市場(chǎng)受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的滯后性有關(guān);另一方面，6月全國(guó)各地進(jìn)入雨季，對(duì)家庭裝修產(chǎn)生一定影響，這從本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降2.95點(diǎn)可以窺見。并且，應(yīng)該關(guān)注到本月BHI各分指數(shù)中“就業(yè)率指數(shù)”跌幅，且較去年同期跌幅達(dá)33.07點(diǎn)。可見市場(chǎng)的長(zhǎng)期低迷導(dǎo)致企業(yè)轉(zhuǎn)弱，行業(yè)創(chuàng)造就業(yè)能力有所下降。

　　市場(chǎng)大幅反彈可能性小

　　秦占學(xué)認(rèn)為，2015年上半年BHI走勢(shì)基本與去年同期相似，且位于去年之下，僅5月BHI稍稍上升，可見市場(chǎng)的陣陣寒意。但6月BHI分指數(shù)中“經(jīng)理人信心指數(shù)”值為55.85(高于50看好后市、低于50看弱后市)，雖位于低位但市場(chǎng)對(duì)未來仍抱有信心，全國(guó)建材家居市場(chǎng)不會(huì)崩盤。

　　值得一提的是，上半年BHI與往年相比未現(xiàn)峰值，說明市場(chǎng)仍在向著“淡季不淡、旺季不旺”的市場(chǎng)形態(tài)轉(zhuǎn)變，未來市場(chǎng)走勢(shì)或?qū)⒏于呌谄骄?。半年走?shì)對(duì)比中還能發(fā)現(xiàn)，BHI下降速率低于“國(guó)房景氣指數(shù)”，呈倒“剪刀差”狀，說明建材家居業(yè)靠存量房產(chǎn)再裝修維持運(yùn)行的比例在增大。秦占學(xué)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來仍面臨較大去庫(kù)存壓力，供需雙方日漸趨于理性，未來大幅反彈可能性較小。