3月BHI回升 建材家居市場(chǎng)止跌

　 ? ? ? 　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 3月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為93.25，環(huán)比上升8.33點(diǎn)，同比下降4.98點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)3月銷售額為732.4億元，環(huán)比上升16.1%,同比下降9.2%。

? ? ? ?　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：隨著三月天氣轉(zhuǎn)暖以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的“小陽(yáng)春”的到來(lái)，春節(jié)期間遇冷的全國(guó)建材家居賣場(chǎng)開(kāi)始回暖，BHI指數(shù)有所回升，但仍不及去年同期。具體分析如下：

　　??由本月BHI分指數(shù)“購(gòu)買力指數(shù)”環(huán)比上升15.27點(diǎn)可以窺視出，春節(jié)過(guò)后天氣轉(zhuǎn)暖，隨著裝修旺季的到來(lái)消費(fèi)者的裝修需求有所增加，同時(shí)，3月兩會(huì)積極表態(tài)穩(wěn)定住房消費(fèi)，中央密集出臺(tái)支持措施，加之地方公積金政策放寬等一系列鼓勵(lì)政策的出臺(tái)，明顯影響房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，3月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)跌幅放緩，出現(xiàn)回暖跡象(去年同期房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始由穩(wěn)轉(zhuǎn)弱)。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，2015年3月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10523元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.15%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，43個(gè)城市環(huán)比上漲，55個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市環(huán)比持平。

　　??宏觀層面來(lái)看，目前國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求仍顯偏弱，制造業(yè)存在一定的下行壓力。3月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.1%，較上月回升0.2個(gè)百分點(diǎn)，指數(shù)小幅回升，但漲幅低于往年同期水平。同樣，3月BHI指數(shù)不及去年同期，分指數(shù)“就業(yè)率指數(shù)”降幅，其次是“經(jīng)理人信心指數(shù)”，但“經(jīng)理人信心指數(shù)”值又達(dá)到67.95(高于50看好后市、低于50看弱后市)，這恰恰反映出全國(guó)建材家居市場(chǎng)謹(jǐn)慎但不悲觀的從業(yè)態(tài)度，是市場(chǎng)進(jìn)步的表現(xiàn)。

　　??截止到目前，與房地產(chǎn)相關(guān)的各類穩(wěn)消費(fèi)政策已基本完備，若各城市能夠切實(shí)落實(shí)和執(zhí)行，將有力刺激市場(chǎng)去庫(kù)存化，促進(jìn)樓市逐漸企穩(wěn)發(fā)展。業(yè)界不要指望房地產(chǎn)一朝轉(zhuǎn)好，從兩三年看可能還是一個(gè)震蕩慢跌的過(guò)程。因此建議建材家居企業(yè)要抓緊時(shí)間做好轉(zhuǎn)型升級(jí)，把握困境中帶來(lái)的機(jī)遇，使行業(yè)將向著更加健康、持續(xù)的方向發(fā)展。

　　??名詞解釋：BHI

　　??BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

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