家居轉(zhuǎn)型寫字樓 建材市場被指租金收益低

　　福麗特家居作為三環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的老牌賣場，創(chuàng)立于1996年，國企背景，是北京早的大型家居賣場之一。近日，福麗特大廈里的商戶，有的已經(jīng)撤租，有的進(jìn)行樣品拋售，記者從福麗特家居的管理層獲悉，福麗特家居將進(jìn)行較大規(guī)模的變動(dòng)，向?qū)懽謽寝D(zhuǎn)型。

　　??老牌賣場改作寫字樓

　　??福麗特家居位于北京市北三環(huán)中路馬甸橋東100米路南，是北京市三環(huán)以內(nèi)為數(shù)不多的，集家具、建材、家裝為一體，營業(yè)面積達(dá)到十萬平方米的超大規(guī)模家居一站式購物廣場?！皝淼礁｛愄兀倳惺斋@!”這句企業(yè)宣傳口號更是享譽(yù)京城，為京城百姓所耳熟能詳。

　　??昨日，記者來到了福麗特家居，發(fā)現(xiàn)建材樓中較以往相比冷清了不少。從一樓到四樓走一圈下來看到，將近半數(shù)的商戶都已撤出。一位商戶告訴記者，近期所有建材商戶都會陸續(xù)搬走：“這樓(福麗特建材樓)要改作寫字樓了?！?

　　??福麗特緣何業(yè)態(tài)調(diào)整

　　??老牌賣場改作寫字樓?到底是因?yàn)槭裁?對此，記者聯(lián)系到了福麗特相關(guān)負(fù)責(zé)人，對方也給出了答案。

　　??福麗特負(fù)責(zé)人告訴記者，福麗特業(yè)態(tài)的調(diào)整的確屬實(shí)，主要原因有三個(gè)方面。是受到北京市下發(fā)的經(jīng)濟(jì)政策影響：“政府要求三環(huán)內(nèi)不得再有此 類大型市場，福麗特作為國資委下屬企業(yè)，接到通知后，必然會積極配合，可以說我們還是走在了前列?！钡诙?，因?yàn)楦｛愄匚磥淼臉I(yè)態(tài)要朝著文化產(chǎn)業(yè)、寫字 樓方向發(fā)展，所以做出調(diào)整：“建材市場雖然不再有，但我們保留了紅木家具和辦公特色家具，這也與我們的郵幣卡市場共同組成了文化市場，成為未來福麗特的發(fā) 展方向?！钡谌齻€(gè)原因就是因?yàn)樽饨鸬膯栴}：“做建材市場，租金收益低，隨著二三環(huán)租金市場價(jià)格的發(fā)展，我們也會對租金進(jìn)行提高。而做寫字樓，必然有利 于租金的收益?！?

　　??家裝公司依舊駐守

　　??前些年迅速崛起的幾家京城品牌家裝公司在福麗特大廈中均有體驗(yàn)館及辦公場所，是否會隨著此次轉(zhuǎn)型而受影響?福麗特表示，建材樓中的商戶，陸 續(xù)將會在年底前全部撤出。而實(shí)創(chuàng)裝飾、圣點(diǎn)裝飾、亞光亞裝飾等幾家家裝公司，還會繼續(xù)留在福麗特大樓中?！白鳛槔仙虘?，能繼續(xù)合作，我們也很高興?！?

　　??圣點(diǎn)裝飾董事長李建表示，福麗特業(yè)態(tài)的調(diào)整也是基于綜合的考慮，企業(yè)為了生存和發(fā)展，必然會做出一些相應(yīng)的調(diào)整?！斑z憾的是，因?yàn)榻ú纳虘舻某冯x，對于家裝公司來說，會損失一定的客流。但福麗特業(yè)態(tài)的調(diào)整，基本上還是對我們沒有太大的影響?！?

　　??據(jù)悉，在“十一”之前，各大建材商戶會在撤離前進(jìn)行各類促銷活動(dòng)，福麗特負(fù)責(zé)人表示，有興趣的消費(fèi)者可以在十一前前來采購。

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