建筑裝飾行業(yè)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變化 公裝產(chǎn)值增速超過(guò)住宅裝修市場(chǎng)

日前，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)主辦、中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)研究分會(huì)承辦的《2018中國(guó)建筑裝飾藍(lán)皮書(shū)》發(fā)布會(huì)暨裝飾中國(guó)高峰論壇在深圳舉行。《2018中國(guó)建筑裝飾藍(lán)皮書(shū)》指出，建筑裝飾行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，公共建筑裝修裝飾產(chǎn)值增速已經(jīng)超過(guò)住宅裝修裝飾市場(chǎng)。

藍(lán)皮書(shū)指出，2017年全國(guó)建筑裝飾行業(yè)依然取得了令人矚目的成績(jī)。從總體上看，2017年全行業(yè)完成工程總產(chǎn)值3.94萬(wàn)億元，比2016年增加了2800億元，增長(zhǎng)率達(dá)到7.60%，比全國(guó)GDP增長(zhǎng)速度高出0.7個(gè)百分點(diǎn)。行業(yè)整體依然呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

此外，復(fù)雜背景下的結(jié)構(gòu)性變化更能反映行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。2017年公共建筑裝修裝飾完成工程總產(chǎn)值2.03萬(wàn)億元，比2016年增加了1500億元，增長(zhǎng)幅度為8.10%，占行業(yè)總產(chǎn)值的51.52%；住宅裝修裝飾全年完成工程總產(chǎn)值1.91萬(wàn)億元，比2016年增加了1300億元，增長(zhǎng)幅度為7.30%，占行業(yè)總產(chǎn)值的48.48%。

藍(lán)皮書(shū)進(jìn)一步指出，裝修裝飾市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性變化呈現(xiàn)三大趨勢(shì)。一是公共建筑裝修裝飾產(chǎn)值的增速連續(xù)多年超過(guò)住宅裝修裝飾市場(chǎng)增速，公裝市場(chǎng)的份額進(jìn)一步擴(kuò)大，說(shuō)明我國(guó)仍處于基礎(chǔ)性投資和公共服務(wù)設(shè)施投資擴(kuò)展階段；二是公裝市場(chǎng)的兩個(gè)結(jié)構(gòu)生長(zhǎng)點(diǎn)進(jìn)一步發(fā)力。改造性市場(chǎng)產(chǎn)值達(dá)到9500億元，比2016年增長(zhǎng)11.76%，超過(guò)公裝市場(chǎng)增長(zhǎng)率3.66個(gè)百分點(diǎn)；三是住宅裝飾市場(chǎng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換延續(xù)，精裝修成品房市場(chǎng)、改造性住宅市場(chǎng)、毛坯房市場(chǎng)的產(chǎn)值分別為7600億元、6000億元、5500億元，三者的份額為39.79%、31.41%、28.80%。其中，改造性住宅市場(chǎng)增速快，達(dá)到13.21%，而毛坯房市場(chǎng)增長(zhǎng)陷于停滯。隨著住房存量規(guī)模的迅速擴(kuò)大，按照平均7~10年的再裝修周期計(jì)算，可以預(yù)計(jì)，今后改造性住宅市場(chǎng)將逐年擴(kuò)大，而且?guī)缀醪皇芊康禺a(chǎn)市場(chǎng)揚(yáng)抑的影響，精裝修成品房市場(chǎng)、毛坯房市場(chǎng)是增量市場(chǎng)，受政策調(diào)控影響較大。