中國(guó)裝修業(yè)變革在即

　　以中小企業(yè)為主體的中國(guó)室內(nèi)裝修行業(yè)很龐大，十余萬(wàn)家裝修公司密布在各地市場(chǎng)，這種現(xiàn)象的存在是由于改革開(kāi)放以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的空前繁榮，城市急劇擴(kuò)張帶來(lái)了龐大的市場(chǎng)需求，加上市場(chǎng)管理的制度缺失，裝修公司準(zhǔn)入門(mén)檻過(guò)低，以及中國(guó)市場(chǎng)商品房的獨(dú)特性<毛坯房>造成。中國(guó)商品房與所有發(fā)達(dá)的商品房形成鮮明的差異化，因?yàn)榘l(fā)達(dá)的商品房幾乎都是精裝修的成品房，造成了中國(guó)裝修市場(chǎng)的需求獨(dú)特性。

　　隨著中國(guó)政府對(duì)改善環(huán)境污染的日益重視，中國(guó)的商品房也在發(fā)生著巨大的變化，一些城市開(kāi)始禁止毛坯房的再建，如廈門(mén)市今年島內(nèi)就不再建毛坯房。不再建毛坯房的政策將在全國(guó)市場(chǎng)推行，因?yàn)槊鞣康难b修市場(chǎng)混亂，一個(gè)樓盤(pán)交房后長(zhǎng)達(dá)數(shù)年時(shí)間都有業(yè)主在裝修，造成裝修污染的長(zhǎng)期性，如果全面推行精裝修商品房了，這樣的污染就可以得到很好的改善。

　　早在1999年國(guó)務(wù)院辦公廳72號(hào)文件就轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等部門(mén)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》，目的是為了加強(qiáng)對(duì)住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜單裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象″，落實(shí)《住宅室內(nèi)裝飾裝管理辦法(建設(shè)部令第110號(hào))的有關(guān)規(guī)定，而后還出臺(tái)了《商品住宅精裝修實(shí)施細(xì)則》。但一系列的新政新規(guī)出臺(tái)后，精裝修商品房在中國(guó)市場(chǎng)卻難以推行，主要問(wèn)題是消費(fèi)者的需求千差萬(wàn)別，而中國(guó)市場(chǎng)的精裝修商品房都是一家裝修公司專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，在同個(gè)樓盤(pán)同個(gè)戶型里每家都是同樣的風(fēng)格，這樣的精裝修商品房無(wú)法滿足業(yè)主的個(gè)性化需求。另一方面是精裝修商品房的裝修質(zhì)量問(wèn)題也非常突出，許多精裝修商品房用材劣次，產(chǎn)品質(zhì)量存在不小的問(wèn)題，引發(fā)消費(fèi)者的不滿，一些消費(fèi)者交房后又立即進(jìn)行重新裝修，精裝修商品房失去實(shí)際意義。

　　發(fā)達(dá)的商品房精裝修與中國(guó)不同，如美國(guó)的消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)精裝修商品房，在買(mǎi)房時(shí)可以跟裝修公司溝通，按照消費(fèi)者自己的喜好去設(shè)計(jì)風(fēng)格和選用裝修材料，這樣的做法就是中國(guó)市場(chǎng)未來(lái)必須學(xué)習(xí)的榜樣。中國(guó)市場(chǎng)的精裝修商品房如果也能夠改變一家裝修公司獨(dú)攬，在預(yù)售商品房時(shí)給消費(fèi)者裝修的選擇權(quán)，精裝修商品房難推行的問(wèn)題就可以迎刃而解。

　　雖然目前中國(guó)市場(chǎng)的精裝修商品房步履維艱，但裝修污染問(wèn)題的突出和愈發(fā)引人關(guān)注，精裝修商品房的推行無(wú)疑是必然趨勢(shì)。精裝修商品房的推行不僅能夠解決相關(guān)的環(huán)境污染問(wèn)題，也能促使裝修行業(yè)市場(chǎng)的規(guī)范化。在全面推行商品房精裝修后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在選擇合作的裝修公司過(guò)程中，就可以嚴(yán)把裝修公司的資質(zhì)關(guān)，沒(méi)有政府主管部門(mén)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的裝修公司就可以擋在門(mén)外。在取得合法資質(zhì)的裝修公司中，通過(guò)商品房精裝修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，彼時(shí)裝修行業(yè)大真正大佬將形成，一部分規(guī)模小的裝修公司轉(zhuǎn)化為裝飾公司，只對(duì)商品房進(jìn)行輔助性裝飾，如為消費(fèi)者更換墻紙、門(mén)窗等裝飾性業(yè)務(wù)，裝修行業(yè)市場(chǎng)得以實(shí)現(xiàn)規(guī)范化發(fā)展。

　　針對(duì)發(fā)達(dá)裝修行業(yè)的現(xiàn)狀，考慮中國(guó)裝修行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，這是業(yè)內(nèi)有遠(yuǎn)見(jiàn)的裝修公司正在考慮的問(wèn)題，如福建裝修業(yè)龍頭——有家裝飾就已進(jìn)入裝飾配套的經(jīng)營(yíng)，在公司旗下成立軟裝配飾公司，開(kāi)辟上萬(wàn)平方米的軟裝產(chǎn)品展廳，配備軟裝設(shè)計(jì)師服務(wù)業(yè)主，在未來(lái)商品房精裝修普及時(shí)，既可以憑借公司的大規(guī)模低成本優(yōu)勢(shì)參與精裝修工程的競(jìng)爭(zhēng)，又能滿足個(gè)性化業(yè)主對(duì)裝飾的需求。營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家許孫鑫認(rèn)為，中國(guó)裝修行業(yè)正如福州有家裝飾一樣，在為迎接未來(lái)進(jìn)行著潛移默化的變革，中國(guó)的商品房精裝修市場(chǎng)一定會(huì)迎來(lái)空前的繁榮。