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租房裝修花去150萬房屋到期索賠裝修款法院支持嗎？

2014-11-19 10:32 來源：裝修保障網作者：長春紫名都裝修公司閱讀（）

　　張某承租某公司一棟整樓，并先后兩次裝修花了150萬元，合同到期后戶主某公司不愿再續(xù)租，張某卻以投入的裝修費未得到補償為由拒不搬出，甚至向戶主某公司索賠裝修費用200萬元。11月17日，衡陽市雁峰區(qū)人民法院對此案判決，駁回張某的訴訟請求。

　　2005年10月，某公司將一棟房屋整體出租給張某，約定租期7年。張某接手后，分別在2005年和2009年進行了兩次裝修，共投入裝修費用約150萬元。合同到期后，這家公司不愿繼續(xù)出租了，而張某以投入的裝修費未得到補償為由拒不搬出，戶主某公司遂提起訴訟。

　　法院審理認為，張某的行為侵犯了某公司的占有、使用、收益權，遂判決，責令張某限期搬出。張某隨即另行起訴，要求戶主某公司賠償裝修費用等損失200萬元。法院經審理后認為，張某在進行裝修時并未與某公司就合同期滿后裝修費用的補償達成協(xié)議，于法無據，遂判決駁回張某的訴訟請求。

　　根據《人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定“承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外?！痹谧赓U合同期限內的裝修，除非雙方對合同期滿之后的裝修費用補償有明確約定，否則承租方要求賠償裝修費用，法院不予支持。

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