二手房裝修流程全面觀
2014-06-26 15:43
來源： 裝修保障網(wǎng)
作者：廈門立邦裝飾
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隨著人們對居住環(huán)境需求逐步提高，現(xiàn)在不少人放棄偏遠的一手房，而選擇周邊環(huán)境較好的二手房?！皩W(xué)位房”、“交通便利”、“商業(yè)中心”..這些詞成為了現(xiàn)代人選擇二手房的關(guān)鍵因素。那么，購入二手房后，應(yīng)該如何裝修呢?怎樣才能把老舊的二手房打造成嶄新的居住空間?下面為你詳解二手房裝修流程，讓你不再懵懂裝修
一：了解二手房 空間裝修有三要點
二手房裝修和新房裝修有著根本的區(qū)別，因此在裝修前，戶主需要了解什么是二手房裝修，二手房裝修有哪些地方與新房裝修是有區(qū)別的。二手房裝修又稱為舊房改造。是泛指對已經(jīng)有居住裝修基礎(chǔ)的房子進行重新改造翻新，一般來說，二手房裝修主要分為局部改造、翻新和重新裝修。
1、局部改造
二手房裝修出現(xiàn)局部改造的情況，大多數(shù)是因為舊房子原有的空間規(guī)劃或者空間裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，因此需要對其進行改造。一般來說包括：空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等。
2、翻新
如果家居的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，并不需要進行大改動，那么需要對家居進行翻新。一般來說包括：墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。
3、重新裝修
因為舊房子的居住時間長，現(xiàn)有的裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，即需要重新裝修。一般來說重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致，裝修前還須對房屋進行拆舊。
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二：裝修前準備 未雨綢繆精明裝修
在動工裝修前，戶主必須考慮清楚自己所需要的裝修方案，明確地知道自己想要打造出什么樣的家居。 1、了解主流建材與裝修方式
裝修前，戶主需要對裝修材料與裝修方式有一定的了解。裝修材料需要清楚知道現(xiàn)在主流的裝修建材有哪些。小編建議戶主可以參加一些建材“團購會”，了解自己所在城市的裝修主流材料有哪些，價格到那個位置。此外，裝修方式也需要了解清楚，現(xiàn)在常見的裝修方式是：清包裝修、半包裝修和全包裝修。
2、了解裝修公司
除了建材與裝修方式外，裝修公司也是戶主需要提前了解的。一般是建材市場上的一些傳統(tǒng)大規(guī)模裝修公司，除此以外，還有一些網(wǎng)絡(luò)品牌的后起之秀。戶主可以向有裝修經(jīng)驗的朋友了解口碑，也可以到各大家裝論壇了解相關(guān)公司的網(wǎng)友評價。 3、提前準備資料
除了需要了解材料和裝修公司，戶主還需要準備好自己房屋的情況，比如房屋戶型圖、各部分的尺寸。有能力的可以自己繪制戶型圖，簡單的方法就是把家居的各個角度和細節(jié)拍攝下來，以便后期裝修設(shè)計所需。
三：看裝修流程 七大步驟缺一不可 談到二手房裝修流程可以用七個字來概括：計、拆、改、裝、配、晾、住。每個字代表了二手房裝修的其中一個流程。
1、計：設(shè)計與計劃
二手房裝修首先要看的是設(shè)計與計劃，設(shè)計就是空間翻新裝修的設(shè)計，家居內(nèi)哪些部分需要改動，哪些地方需要重新裝修，都在設(shè)計稿上顯示。計劃則是裝修預(yù)算的計劃，在設(shè)計的時候，戶主就需要對二手房裝修所用的費用進行計劃和預(yù)算。 2、拆：拆舊與改造
二手房裝修施工首步驟，也是重要的步驟，就是拆改。判斷哪些是需要拆掉的老舊裝修，對不滿意的結(jié)構(gòu)進行拆除。
3、改：改結(jié)構(gòu)與改水電
結(jié)構(gòu)與水電是家居裝修的基礎(chǔ)工程，也是隱秘的工程，如果施工出現(xiàn)問題，后期的麻煩就大了。二手房裝修的時候，需要按照新的家居設(shè)計調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，拆墻、砌墻，這些工序必不可少。水電改造根據(jù)空間的功能以及日后的生后習慣進行重新布管。 4、裝：重新裝修
這一步與新房裝修如出一撤，按照設(shè)計圖紙對拆改后的二手房進行重新裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。
5、配：配裝修與配裝飾
完成了基本的裝修后，接下來需要對已經(jīng)做好的基礎(chǔ)裝修進行搭配，搭配合適的裝修才老、與裝修風格相配合的裝飾。 6、晾：健康除污染
不僅衣服需要晾曬，裝修后的家居也需要晾曬。裝修后，屋內(nèi)存在各種裝修后殘留的污染，這些有害的氣體都會影響入住的人的健康。一般裝修后的空間必須經(jīng)過1個月左右時間才能正式入住。
7、?。喊峒胰胱?/strong> 二手房裝修完成、晾曬后，待甲醛等有害其他釋放量達標后，可以安心搬家入住。搬家時需要挑選好時間，是選擇晴天入住，搬家時需要注意順序，大件物品先入屋，小件物品進來，這樣二手房裝修就大功告成，可以入住老房新居了。
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