房子裝修到一半停工成爛尾工程 消費(fèi)者按合同要求賠償遭拒

　　房子還沒(méi)裝完，裝修隊(duì)就停工了，李女士的房子成了“爛尾工程”。令她氣憤的是，對(duì)方壓根不承認(rèn)自己的違約行為，反而要求李女士，錢(qián)一分不少按預(yù)算來(lái)結(jié)算，并要求提前付款。李女士很無(wú)奈，這協(xié)議簽了究竟還有沒(méi)有法律效力?

　　房子裝修到一半突然停工

　　今年4月28日，李女士與亞夏股份蘑菇加整體家裝公司(寧波分公司)(以下簡(jiǎn)稱蘑菇加)簽訂了一份施工服務(wù)合同，當(dāng)時(shí)雙方約定，由蘑菇加負(fù)責(zé)裝修李女士位于中海國(guó)際社區(qū)海創(chuàng)家園小區(qū)的房屋，合同總價(jià)款為116140元，總工期為120天。

　　去年11月，李女士付了2000元訂金，約定今年5月7日正式開(kāi)工，先敲墻砌墻，再做水電工程。

　　5月底，水電完工后，根據(jù)裝修公司要求，在水電還沒(méi)有驗(yàn)收的情況下，李女士支付了50%的費(fèi)用，約58205元的工程款。

　　之后，李女士讓項(xiàng)目經(jīng)理采購(gòu)瓷磚，但一直到6月20日才采購(gòu)到瓷磚，事后，李女士多次催促裝修公司要求派人繼續(xù)施工。

　　“工期拖延了很久，我就在裝修群里問(wèn)，怎么還不來(lái)施工?項(xiàng)目經(jīng)理解釋，工人排班排不出來(lái)，過(guò)兩天再說(shuō)，等了一兩天后，還是沒(méi)有人做。事后，我又連續(xù)打了四五天電話給項(xiàng)目經(jīng)理，他沒(méi)接電話。問(wèn)公司，老板陳某直接挑明，項(xiàng)目經(jīng)理不做他也沒(méi)有辦法，如果叫其他項(xiàng)目經(jīng)理做，由于你家這個(gè)活是做虧了的，也沒(méi)人愿意接這個(gè)活。”

　　消費(fèi)者提出按合同賠償違約金

　　李女士說(shuō)，后來(lái)公司一名陳姓副總出面來(lái)處理問(wèn)題。他說(shuō)，項(xiàng)目經(jīng)理確實(shí)不做這個(gè)工程了，要不終止合同。李女士就要求把賬結(jié)算一下。

　　兩三天后，李女士再次找項(xiàng)目經(jīng)理。對(duì)方表示，要根據(jù)合同預(yù)算清單來(lái)結(jié)賬，“按照預(yù)算清單算出來(lái)費(fèi)用大概要19000元”。

　　但李女士實(shí)地測(cè)量發(fā)現(xiàn)，所有打的孔砌的墻都和預(yù)算對(duì)不上。按李女士的估算，總價(jià)大概15000元。

　　隨后，李女士約了設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理一起到工地實(shí)地測(cè)量，證實(shí)李女士之前測(cè)量沒(méi)有問(wèn)題，項(xiàng)目經(jīng)理也沒(méi)說(shuō)什么，只是表示回去再細(xì)算一下價(jià)格?！拔覀冟従右话阕龀鰜?lái)價(jià)格在1萬(wàn)元到1.1萬(wàn)元之間，我多付給你1.2萬(wàn)元，他說(shuō)不可能的?！?

　　于是，李女士提出，裝修公司違約，就根據(jù)合同違約責(zé)任第13條第1條，本合同簽訂生效后，哪方違約的，必須要支付對(duì)方5%的違約金。這樣算下來(lái)，裝修公司大概要支付李女士違約金5800元。

　　已支付而未施工的錢(qián)難退回

　　李女士告訴記者，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理不同意，對(duì)方表示，李女士的合同是跟公司簽的，要違約金找公司去，跟他沒(méi)有關(guān)系。李女士再次找裝修公司老板，對(duì)方則給了這樣的回復(fù)：“工程是項(xiàng)目經(jīng)理做的，做的多少工程我又不知道，你要找項(xiàng)目經(jīng)理?！?

　　李女士說(shuō)，她多次找項(xiàng)目經(jīng)理和老板，總是見(jiàn)不到人。而項(xiàng)目經(jīng)理事后回復(fù)她，價(jià)格算出來(lái)至少要1.7萬(wàn)元，對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理算出來(lái)的費(fèi)用，李女士表示無(wú)法接受。

　　李女士提出兩個(gè)方案，要么根據(jù)合同辦事，裝修公司支付違約金;第二個(gè)方案，根據(jù)鄰居家價(jià)格作為參考。

　　“人家1萬(wàn)元到1.1萬(wàn)元，我給1.2萬(wàn)元，事情就這樣解決了，給我拖延工期那么久，一個(gè)半月，我也不來(lái)計(jì)較了，錢(qián)我已經(jīng)付出百分之五十，我想多余的退給我?！?

　　昨日，李女士再次來(lái)裝修公司找老板，找不到人，但對(duì)方在微信里回復(fù)她：“除非項(xiàng)目經(jīng)理自己承認(rèn)違約，那我會(huì)給你錢(qián)的，要我公司承擔(dān)，門(mén)都沒(méi)有?！?

　　記者曾試圖聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理，但多次致電都關(guān)機(jī)狀態(tài)，先后兩次聯(lián)系該公司老板陳先生，但是對(duì)方都以很忙，要耽擱談業(yè)務(wù)為由回絕采訪。

　　律師說(shuō)法

　　無(wú)論項(xiàng)目經(jīng)理做與不做

　　裝修公司都有義務(wù)履行合同

　　對(duì)于李女士這樣的遭遇，律師是怎么看的呢?浙江波寧律師事務(wù)所律師施周談了自己的看法。

　　他認(rèn)為對(duì)于這起裝修合同糾紛，合同是李女士與裝修公司自愿簽訂的，具有法律效力，其法律上的權(quán)利和義務(wù)建立在李女士與裝修公司之間，無(wú)論項(xiàng)目經(jīng)理做與不做，裝修公司都有義務(wù)按合同履行。如果裝修公司違約，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可以依約或者依法解除合同。發(fā)生糾紛后，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴法院，依法主張權(quán)利。

　　提醒一下，裝修合同容易發(fā)生糾紛，合同條款、預(yù)算、違約責(zé)任盡可能詳盡，避免裝修糾紛應(yīng)該從合同做起。(來(lái)源：現(xiàn)代金報(bào) )

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