華遠(yuǎn)新房住三年現(xiàn)裂縫 業(yè)主維權(quán)被開發(fā)商起訴

　　業(yè)主四處維權(quán)反被告

　　開庭前半小時(shí)開發(fā)商撤訴

　　新房入住三年，發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)裂縫，以為就自 家是這個(gè)情況，樓上樓下的看，發(fā)現(xiàn)別家也有裂縫 ……家住華遠(yuǎn)君城的王先生為此開始走上維權(quán)的路 ，但讓他沒想到的是，維權(quán)的行為為自己招來官司 ……

　　反映：

　　“新房住了三年 發(fā)現(xiàn)多處裂縫”

　　今年58歲的王先生家住西安市太華路東側(cè)的 華遠(yuǎn)君城小區(qū)。2012年，王先生裝修好新房后，滿心歡喜的搬進(jìn)了該小區(qū)。

　　小區(qū)樓間距寬，便利店多，環(huán)境也優(yōu)美，再加 上王先生給兒子的房子也買在這里，覺得一切都舒 心如意。而住了三年多后的2015年5月份，王先生 發(fā)現(xiàn)自家房?jī)?nèi)有了裂縫，“我家都貼了壁紙，按理 來說，有個(gè)小裂縫都一般是看不出來的，可偏偏， 在靠著衛(wèi)生間門外的那堵墻上，隔著壁紙，還有是 一道明顯的裂縫?！蓖跸壬f，他看了房子的圖紙 ，此墻的中間一部分是承重墻，兩側(cè)是填充墻，看 來看去，他都覺得是承重墻出了問題，擔(dān)心之余， 他開始留意家中其它位置的墻體，發(fā)現(xiàn)小裂縫還有 不少。

　　“也有可能是自家裝修的問題，為了讓自己安 心，王先生又上樓看鄰居家的情況?！蓖跸壬f， 這一看，這讓他更鬧心：“樓上許多人家都有裂縫 ，有的是大梁處，有的是承重墻，大小裂縫分布在 房間不同的位置……大家這么一碰頭，住的都不安 心了?！?

　　走訪：

　　不同戶型的房有不同程度的裂縫

　　王先生說，他買的這套房子是小區(qū)的四期，當(dāng) 時(shí)四期交房的共有6棟樓，約有800戶，他和他一棟 樓上的住戶便又到其它幾棟樓上走訪，發(fā)現(xiàn)也有裂 縫的情況，包括地下車庫都有不同程度的裂縫現(xiàn)象 。

　　2月29日王先生一行來到華商報(bào)社反映此事后 ，3月1日一早，華商報(bào)記者來到王先生所在小區(qū)， 根據(jù)王先生的指引，華商報(bào)記者在24號(hào)樓的兩個(gè)單 元多戶進(jìn)行走訪，發(fā)現(xiàn)有些業(yè)主家的裂縫多，有些 家的少，有些裂縫能大一些，有一些是小細(xì)縫…… 分布的位置有的在電視墻與臥室相隔的墻上，有的 在橫梁上……

　　“我們當(dāng)時(shí)買這房子的時(shí)候，一個(gè)平米少的有 6000多塊，多的都有8000多塊，辛苦打拼賺錢買 的房子，如今這么密集的出現(xiàn)裂縫，它究竟是正常 的裂縫、還是由質(zhì)量原因而起?因?yàn)槎疾粚I(yè)，都 說不上來這些裂縫究竟對(duì)房屋安全有沒有影響。” 為此，王先生說他和小區(qū)業(yè)主們開始維權(quán)，“我們 找過很多部門，像西安市房管局、西安市政府、曲 江管委會(huì)、曲江管委會(huì)大明宮保護(hù)辦、省信訪局… …還到開發(fā)小區(qū)位于北京的地產(chǎn)總部……”業(yè)主趙 女士說，好容易有了些眉目。

　　進(jìn)展：

　　多方商談 將委托權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)

　　早介入的是西安市房管局，西安市房屋安全 鑒定服務(wù)中心于2015年8月12日曾對(duì)該小區(qū)24號(hào)樓 部分房屋出現(xiàn)裂縫一事進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，因大明宮 質(zhì)監(jiān)站已經(jīng)開始對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該服務(wù)中心 在進(jìn)行初步查勘后就退出進(jìn)一步檢測(cè)工作。

　　2015年11月中旬，開發(fā)商委托建筑工程 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心對(duì)業(yè)主投訴的房屋裂縫等問題進(jìn) 行檢測(cè)，結(jié)果顯示混凝土的強(qiáng)度和鋼筋符合規(guī)范設(shè) 計(jì)要求……裂縫屬于伸縮性裂縫……

　　對(duì)此結(jié)果，王先生質(zhì)疑道：裂縫如果屬于伸縮 性裂縫，那裂縫還在增多，縫子還在增大，這怎么 解釋，這根本不符合規(guī)律。不管如何質(zhì)疑，業(yè)主們 就是不認(rèn)可這份檢測(cè)結(jié)果。

　　1月29日，西安市質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量科、大明宮質(zhì)監(jiān) 站、以及小區(qū)部分業(yè)主代表就此商議，由華遠(yuǎn)君城 四期六棟樓業(yè)主自行推選18位業(yè)主代表，檢測(cè)目的 為明確裂縫成因及結(jié)構(gòu)是否安全，檢測(cè)過程中業(yè)主 代表全程參與，由中國(guó)建筑科學(xué)研究院檢測(cè)中心進(jìn) 行檢測(cè)，由大明宮建設(shè)局委托檢測(cè)，并要求建設(shè)單 位不參與檢測(cè)但必須配合檢測(cè)。初步確定檢測(cè)時(shí)限 于2016年12月31日止……

　　正當(dāng)大家高興維權(quán)終于有了一大步進(jìn)展時(shí)，沒 想到業(yè)主王先生竟然被開發(fā)商起訴了。早在有此進(jìn) 展前，業(yè)主王先生就收到了法院的傳票。

　　意外：

　　“四處維權(quán)，卻被開發(fā)商起訴至法院”

　　王先生告訴華商報(bào)記者，他是1月19號(hào)收到未 央法院的傳票，看完傳票，再看起訴狀，他才知道 是小區(qū)開發(fā)商把他告了，原因是他的維權(quán)方式及言論侵害了該公司的形象，損害了該公司的名譽(yù)……為此索賠100萬元?！?

　　華商報(bào)記者在王先生提供的起訴狀上看到，訴 訟的事實(shí)與理由一項(xiàng)里，寫道：2015年4月份以來 ，華遠(yuǎn)君城24號(hào)樓一小部分業(yè)主向原告投訴、反映 原告開發(fā)建設(shè)的太元路華遠(yuǎn)君城四期24號(hào)樓出現(xiàn)墻 面裂縫問題，原告收到上述情況后立即積極與業(yè)主 溝通，并安排組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定、制定維修處 理方案。被告未向原告報(bào)修過其戶內(nèi)存在類似問題 ，卻對(duì)于原告正常處理客戶投訴進(jìn)行多方阻撓、制 造障礙，且至今不間斷的鼓動(dòng)該樓業(yè)主聚眾阻擾原 告對(duì)房屋裂縫問題進(jìn)行勘察、鑒定、維修，以拉數(shù) 碼幅、網(wǎng)絡(luò)、媒體曝光等方式，對(duì)原告及原告產(chǎn)品 進(jìn)行侮辱、詆毀、誹謗……且公然惡意散布原房屋 成危樓等的不實(shí)言論……尤其是在部門出具鑒定結(jié) 論后，仍聚眾以拉橫幅等方式對(duì)原告進(jìn)行詆毀、誹 謗……受此影響，原告的售樓業(yè)績(jī)較之前明顯下降 、原告的名譽(yù)侵權(quán)行為已經(jīng)給原告造成較大損失。

　　業(yè)主被損賠100萬元 開庭前開發(fā)商撤訴

　　訴訟請(qǐng)求有三條：判令被向原告停止侵害、公 開書面賠禮道歉、消除影響，并承諾不得再發(fā)表侮 辱原告及其關(guān)聯(lián)公司形象的不當(dāng)言論;判令被告賠 償原告商譽(yù)損失100萬元人民幣;要求本案訴 訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　幾名業(yè)主表示，王先生維權(quán)不僅是為了自己維 權(quán)，也是為多數(shù)忙于工作的業(yè)主維權(quán)，被狀告一事 大家都愿與王先生承擔(dān)，按照傳票，名譽(yù)權(quán)一案于 2月29日上午9時(shí)在未央法院開庭。2月29日一早， 王先生及一行小區(qū)業(yè)主來到未央法院，準(zhǔn)備應(yīng)訴， 哪知在開庭前半個(gè)小時(shí)，王先生被告知，開發(fā)商撤 訴了。王先生對(duì)此十分氣憤，他為些準(zhǔn)備應(yīng)訴，開發(fā)商說撤訴就撤訴，簡(jiǎn)直是在戲弄人呢，就此要求開發(fā)商公開道歉。

　　開發(fā)商回應(yīng)：房屋質(zhì)量沒問題 撤訴有自主權(quán)

　　就此，華商報(bào)記者來到該開發(fā)商的辦公樓，客 服部李姓負(fù)責(zé)人介紹說，因?yàn)闃I(yè)主反映房屋裂縫的 情況，他們一直在積極處理，業(yè)主們說要檢測(cè)，他 們也多次請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)的專家來勘察現(xiàn)場(chǎng)，可業(yè)主就 是不認(rèn)可，說這些人都是開發(fā)商請(qǐng)來的，不可信。

　　該負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在有關(guān)職能部門介入，正在 商議檢測(cè)一事，他們?cè)跁?huì)購(gòu)房合同的基礎(chǔ)上，該履行的一定會(huì)履行的，就目前多次檢測(cè)結(jié)果來看，他們的房屋質(zhì)量是沒有問題的;關(guān)于撤訴一事，公司有自主權(quán)，沒有什么撤訴原因。（圖文壯壯）