看懂裝修預(yù)算黑幕 不要當(dāng)任人窄割的小肥羊

　　都說錢要花在刀刃上，誰的錢不是辛苦賺的呢？對于裝修來說，同樣如此，裝修要裝在刀刃上。但是總有些裝修黑幕，讓你花了冤枉錢，還感謝對方大恩大德，所以本文就教你預(yù)防裝修黑幕的關(guān)鍵一步，學(xué)會看裝修公司的預(yù)算表，避開預(yù)算貓膩，咱們可不能是傻傻的“人為刀俎我為魚肉”，各位仔細看！

　　一、如何看預(yù)算表

　　1、裝修支出項目

　　家居裝修總費用=主體材料費用 + 輔助材料費 + 人工費 + 設(shè)計費 + 管理費 + 稅金。

　　【管理費】裝修公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進行管理和監(jiān)督所收取的費用，一般是總造價的5%-10%左右。

　　【稅金】一般是總造價的3.41%左右。

　　2、家裝一般有四大塊支出：

　　① 基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備 ② 家具 ③ 裝飾品 ④ 家電

　　一般來說，基礎(chǔ)裝修裝修、廚衛(wèi)占總造價的50%，家具占30%，其余占20%。

　　按使用功能主要可以分為以下幾個方面：

　?、?客廳 ② 餐廳 ③ 廚房 ④ 主臥 ⑤ 客臥 ⑥ 書房 ⑦ 衛(wèi)生間 ⑧ 陽臺 ⑨ 儲物間

　　3、計算總價

　　確定好了待裝修項目，再結(jié)合項目的數(shù)量和單價，業(yè)主可以據(jù)此計算出總造價，總造價為各分項價的總和，即：分項價=數(shù)量*單價，總造價：各分項價相加。

　　如上為某戶型客房部分：天花乳膠漆 + 墻面乳膠漆 + 木制衣柜 + 凸窗大理石，天花乳膠漆預(yù)算為：35*7.2=252元;面乳膠漆預(yù)算為：35*28=980元;木制衣柜預(yù)算為：860*4.59=3947.4元;凸窗大理石：65*2.7=176元;由此可得客房總預(yù)算為：252+980+3947.4+176=5355.4元。

　　Tips：實際結(jié)算都是根據(jù)實際完成量算的，業(yè)主需要注意哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是沒做的，做一個施工筆記，避免吃虧。比如，乳膠漆粉刷，預(yù)算表上寫的粉刷面積是80㎡，可實際有30㎡沒有施工，這時候就要做好記錄，結(jié)算時把這部分扣除。

　　二、如何控制總造價

　　1、業(yè)主首先要明確自己的裝修預(yù)算，如果準備花十萬元裝修，那就不能光買材料就花掉9萬多，這時候就要求你如何規(guī)劃室內(nèi)空間，如何選擇裝飾材料了。

　　2、裝修公司的報價通常不含以下主材：燈具、五金、潔具、地板、墻地磚，此項裝修費用占總造價的35%-45%，業(yè)主切忌因此被坑。比如你朋友的房子和你的一樣，他的裝修費總共12萬，而你的報價單只要10萬，你以為占了便宜，到了后期你才發(fā)覺原來還有5萬的主材需要自己采購，這樣你的費用就是15 萬，這是一個明顯的暗虧。

　　3、在確定方案和裝修公司前，明確告訴對方你的底價，比如你可以直接告訴裝修公司，我的造價不超過10萬，讓他們在這個基礎(chǔ)上出方案和報價。

　　4、選擇裝修公司前，先去看裝修公司的樣板房，具體可以從施工質(zhì)量、設(shè)計含量和工藝等級方面去甄別，要特別注意一些細節(jié)，如廚衛(wèi)防水等。

　　5、和裝修公司談判前，多咨詢業(yè)內(nèi)人士并想辦法獲取多家公司的裝修項目單價。要做到心里有底，有的設(shè)計師為了簽單可能會做出過分的讓步，這時你就要注意弄清意圖，不要輕易允諾，避免后期作業(yè)保障不足，影響施工質(zhì)量。

　　3如何跳過裝修陷阱預(yù)算中容易碰到的陷阱是裝修公司利用業(yè)主不知道實際施工量，故意少報施工量，制造低價的預(yù)算總價，掩蓋其天價的收費單價，結(jié)算時卻按照實際工程量作為結(jié)算依據(jù)，在預(yù)算中故意少算的裝修項目，就會產(chǎn)生大量的增項，實際花費遠超裝修預(yù)算。

　　比如地面鋪磚，裝修公司給出的面積是80平米，每平米50元，業(yè)主不了解實際面積，覺得裝修總價可以接受，工程完工后地面鋪磚實際作業(yè)卻有120平米，光這一項就多出了幾千元。這就是典型的陷阱。

　　(一)裝修陷阱的特征

　　1、裝修公司給出的人工和輔料費明顯低于成本價，并且該公司又沒有其他產(chǎn)生利潤的渠道。舉個例子來說，貼地磚民工隊需要18元/平方，裝修公司卻只要12 元/平方，有的裝修公司甚至打出“人工費5折”的廣告。一副沒事找本虧的樣子。你要相信天上連餡餅都不會掉，怎么會掉錢呢?

　　2、有的裝修公司在沒交付設(shè)計定金前，不給業(yè)主留一份底單，讓業(yè)主有仔細審核和比較報價單的機會，這時候你要注意了，無論你多么信任裝修公司都必須謹慎對待。

　　3、有的裝修公司喜歡報套餐式低價，但對套餐的材料用量和計費單位做出種種不合理的限制，甚至對材料的用量也非常模糊，比如套餐會對材料量進行人為的壓縮，本來想要60平米的玻璃過道，它卻只列出了30平米，這樣的話，就多出了30平米的玻璃造價需另外出。這就是典型的天價增項。

　　(二)裝修常見陷阱

　　1、拉低某個單項的價格

　　如地板鋪貼，市場行情是材料、人工各20元/㎡，業(yè)主了解地板材料價格但并不了解人工費，于是將材料價格砍到了18元/㎡，可裝修公司在人工費上報了25元/㎡。業(yè)主也許還在得意中，卻不知已被人暗賺了一筆。

　　化解辦法：看報價單，不要只盯牢某個項目的單項價格，要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看，如果發(fā)現(xiàn)某個價格遠遠低于市場行情，你就得更加仔細審查其他項目的價格，因為出現(xiàn)貓膩的可能性特別大。

　　2、施工工藝含糊不清

　　許多業(yè)主在查看報價單時，只盯著數(shù)字看，對于文字說明很少關(guān)注，這是錯誤的做法，因為文字一般是作為條款補充而存在，大都注明施工工藝和要求。有的裝修公司會在上面做文章。比如刷墻，正常作業(yè)是刷3遍膩子粉，可文字說明上只有2遍，這樣下來就嚴重影響裝修質(zhì)量，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水現(xiàn)象大都是施工質(zhì)量不過關(guān)造成的。

　　化解辦法：多學(xué)一點裝修知識，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工標(biāo)準，簽合約時詳細通讀每個方面，并定期去新房了解進程。

　　3、模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格

　　許多裝修公司都是靠這種方式來賺錢的。這在“游擊隊”式的裝修中體現(xiàn)的更突出，比如，有的裝修公司給業(yè)主提供報價單時，在關(guān)于過道玻璃門的需求上會說明：

　　業(yè)主一看報價，再加上自己的打聽，覺得價格差不多，可以接受，但其實這里面的貓膩可大了，不同的厚度，不同廠家的材質(zhì)，不同的品牌價格相差非常大，比如裝修公司可將原本10cm的厚度改為6cm，將品牌改為二流品牌。

　　4、偷換材料計量單位

　　這是業(yè)主難辨別的陷阱，但往往只要發(fā)生了，便會造成巨大的損失。它主要表現(xiàn)在報價單的單位上。比如定做一個鞋柜，報價單上往往寫著：

　　看起來非常合理，但其實鞋柜的尺寸并沒有注明，裝修公司可以說是3㎡，也可以說是5㎡，給后來的裝修中留下了鉆空子的機會。

　　5、遺漏某些硬裝修的主材

　　某家裝修公司的報價比別的公司少了5千元，你心里很高興，也沒細看，到了裝修期間才發(fā)現(xiàn)少了廚柜這一大項，這時候你就要往外掏錢了，全部裝修完成，你會發(fā)現(xiàn)你實際掏出的錢比報價單多了好幾萬。