二手房衛(wèi)生間裝修需要做防水嗎?

　　很多人覺得二手房翻新，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的把外表搞的差不多就行了，把錢花在一些“枝葉”上面過于浪費(fèi)了，但是實(shí)際上，老房子由于年代久遠(yuǎn)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)漏水、容易受潮的問題，尤其是衛(wèi)生間這種非常潮濕的地方，就更要重新做防水了!

　　衛(wèi)生間翻新為什么要做防水?

　　一般情況下，老房子裝修時(shí)間太久，當(dāng)時(shí)的防水處理措施大多數(shù)情況下，做的馬馬虎虎，而且時(shí)間過去那么久了，就更容易出問題，因此，在裝修前，一定要請(qǐng)裝修師傅為洗手間進(jìn)行滲水試驗(yàn)，如果出現(xiàn)滲水，需要突出滲水點(diǎn)做重點(diǎn)防水處理，如果不滲水，也再進(jìn)行一般的防水處理。

　　衛(wèi)生間二次防水過程中需要注意哪些問題?

　　1、盡量不破壞原有防水層

　　裝修中會(huì)增加一些二手房衛(wèi)浴間的洗浴設(shè)施和對(duì)多種上下水管線進(jìn)行重新布局或移動(dòng)，本身已經(jīng)嚴(yán)重破壞建筑物原有的防水層，但是，沒有修補(bǔ)或重新做防水施工，以至于發(fā)生滲漏后才發(fā)現(xiàn)問題。

　　小編建議：防水層在重新裝修地面時(shí)易被破壞。如不及時(shí)修補(bǔ)，日后會(huì)發(fā)生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時(shí)要注意保護(hù)防水層，若不慎破壞，要及時(shí)修補(bǔ)，以免留下隱患。

　　2、重鋪地磚要做地面防水

　　如果需要更換二手房衛(wèi)浴間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。

　　小編建議：墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是容易出現(xiàn)問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊(duì)給二手房衛(wèi)浴間的上下水管一律做好水泥護(hù)根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復(fù)合性防水層，以增強(qiáng)防水性。

　　3、墻面一定要做防水

　　二手房衛(wèi)浴間洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。

　　小編建議：與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

　　4、墻內(nèi)水管凹槽要做防水

　　施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。

　　小編建議：二手房衛(wèi)浴間的地面必須坡向地漏口，適當(dāng)加大坡度，二手房衛(wèi)浴間管道裝修時(shí)應(yīng)盡量避免改動(dòng)原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。

　　5、用24小時(shí)“閉水試驗(yàn)”驗(yàn)收防水

　　在防水工程做完后，封好門口及下水口，在二手房衛(wèi)浴間地面蓄滿水達(dá)到一定液面高度，并做上記號(hào)，24小時(shí)內(nèi)液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。如驗(yàn)收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。

　　小編建議：對(duì)于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。