二手房改造選材的注意事項(xiàng)

　　二手房裝修改造是會(huì)比新房家裝費(fèi)時(shí)、費(fèi)勁、費(fèi)時(shí)間，但是，只要能保持工藝標(biāo)準(zhǔn)，巧妙使用裝修建材涂料及其他的建材材料等，同樣能彌補(bǔ)舊房的不足，令二手房重?zé)ü獠省?

　　一、二手房改造要注重建材的選擇

　　其中以墻面的建材涂料為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過長年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些問題如果解決不當(dāng)，會(huì)使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對(duì)墻頂面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理，同時(shí)在墻面改造時(shí)，建材材料的選擇性也是需要注重的，如果使用劣質(zhì)的建材材料不但在裝修改造時(shí)增加困難，同時(shí)也是會(huì)對(duì)裝修效果有影響的。

　　二、重新設(shè)計(jì)，注重效果

　　找到改造的項(xiàng)目舊房裝修前，裝修公司同樣要進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，涉及到立面墻的處理、天花板等地方，派專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。在修補(bǔ)處理時(shí)，用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)樱摦a(chǎn)品環(huán)保無毒，無刺激，無論舊墻新墻，有非常牢固的粘附力，它強(qiáng)大的滲透性，就像是在墻體上打入了無數(shù)個(gè)釘子，使原開裂或粉化空鼓的墻面經(jīng)打磨后光滑細(xì)膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。

　　三、門窗改造，要注重材質(zhì)的選擇

　　門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板加以利用。二是鋼制門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須采取相應(yīng)辦法進(jìn)行改造。一般來說，由于時(shí)間長久，使用清漆已很難再表現(xiàn)木材的天然紋理，所以這個(gè)時(shí)候就需要使用實(shí)色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據(jù)新的裝修風(fēng)格，賦予不同的顏色，達(dá)到化腐朽變神奇的功效。