別墅設計說明范文

　　別墅分為以下5種：獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。一提起別墅，人們馬上會把它和大自然的空氣陽光、小溪流水、森林原野等聯(lián)系起來，別墅本應該生長在純靜的陽光下、溪流邊、森林里…… 而“中慈·水富頤和園”別墅區(qū)正是一個環(huán)山而居、臨水而嬉，遠望青山、享受悠然的居住地?，F(xiàn)在我們首先看看這份別墅設計說明范文。

　　一、項目名稱

　　***

　　二、項目背景

　　***是由**公司投資開發(fā)的住宅項目，地處***，區(qū)域內(nèi)地勢平坦、氣候溫潤。**宮占地***畝，總建筑面積約 **萬平方米，綠地率38.1%，由獨棟別墅、雙拼別墅、疊加別墅、多層花園洋房。

　　***建筑整體上延續(xù)歐式古典風格，傳承文藝復興人類生存價值和人文精神主張。在建筑外觀和社區(qū)文化主題上，形成獨特的、高貴的建筑品味;并且以法式古典建筑為藍本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、園林、雕塑等方面均采用較為統(tǒng)一的風格，擬將其打造成歐式文化主題的高品質(zhì)社區(qū)。

　　三、設計依據(jù)

　　1、***總平及鳥瞰;

　　2、相關圖紙(建筑、結構、水電等施工圖);

　　3、外立面效果圖;

　　4、甲方提供的部分參考意境圖;

　　5、設計任務書;

　　6、和地方相關規(guī)范、規(guī)定和標準;

　　四、設計要求

　　1、了解項目“文化背景”，加深對項目的認識，清楚設計終所需要表達的設計效果。室內(nèi)裝飾設計風格為“法式宮廷風格”，在設計上需強化主題，體現(xiàn)宮廷的“莊重、典雅、高貴、奢華”感，注重歐式中的“法式”文化內(nèi)涵，挖掘出“宮廷文化”的真正“精髓”，做到所設計的產(chǎn)品具有超越感和國際化。設計面積按原建筑面積計算(含陽臺、露臺)***平方米，硬裝造價成本控制在每平米***-***元(不含燈具、潔具、家具、家電)設計竟可能的保證后期效果。

　　2、在設計上首先強調(diào)“生活化”和“功能化，盡可能的滿足功能需求，原建筑設計主要功能具體如下：

　　2.1地下一層主要功能有：廚房、早餐廳、正餐廳、酒吧、影視廳、公共洗手間、保姆房、洗衣房及衛(wèi)生間等主要功能。

　　2.2首層主要功能有：客廳、休閑廳、娛樂室、老人房或客房、車庫等。

　　2.3二層主要功能有：可設老人房、小孩房、客房、休息廳等功能。

　　2.4三層主要功能有：主臥室、書房、休息廳、衣帽間及主衛(wèi)生間。

　　2.5所有露臺、陽臺位置需考慮其相對應的功能。

　　內(nèi)裝設計按原建筑圖上布置的主要功能進行設計，若原功能不夠完善，不能滿足目前市場發(fā)展的需求，需要內(nèi)裝設計單位對原建筑功能進一步的深化設計，“完善功能”。完善功能應做到“應有盡有”的原則，應具備一定的商務功能(會客、休閑)。平面布局完整、大氣，賦有貴族氣質(zhì)，杜絕虛假的奢華，體現(xiàn)真正的“高品質(zhì)建筑”。功能與風格需緊密結合。設計時可按家庭成員的愛好、興趣等設定為一個主題進行設計，反應真實、形象的生活場景。

　　3、對空間的處理要求：

　　3.1強調(diào)空間的整體性，風格的統(tǒng)一性。根據(jù)不同功能對相應的房間立面作出處理方案，提倡自然簡潔和理性的規(guī)則，比例均勻、形式新穎、材料搭配合理、收口方式干凈利落、維護方便。整個內(nèi)部結構嚴密緊湊、空間穿插有序、圍護體各界面要素的虛實構成要比較明顯，通過虛實互換的空間形象，取得局部與整個空間的和諧。強調(diào)空間的完整性和高貴、典雅感。

　　3.2避免空間的狹窄、壓抑感，繁雜、老套、呆板的造型，強調(diào)空間的趣味性。

　　3.3嚴格控制每種材質(zhì)的色彩搭配，合理收口。

　　3.4風格的“純粹”性。本次設計要求有典型的地域特色和深刻的文化內(nèi)涵，有“濃郁”的宮廷生活氣氛，強調(diào)主人鮮明的“個性”特點，把居室的“生活氣息”和“生活場景”靈動地表現(xiàn)出來。

　　3.5設計需體現(xiàn)莊重、典雅、尊貴，完成古典和現(xiàn)代的交融，現(xiàn)代都市和宮廷的聯(lián)系，建筑和環(huán)境的自然融合，處處見景、處處是景，注重生活品質(zhì)和細節(jié)，在裝飾設計中所采用的任何一個小件(線條、圖案等)都要求清晰明確，毫不含糊，做到“細節(jié)重于上帝”的設計原則。

　　3.6色彩上達到背景色、主體色和點綴色的和諧統(tǒng)一，藝術、大氣而有品質(zhì)。關注照明設計，使燈光不僅滿足照明要求更要營造一個生活、藝術氛圍，符合整體風格。

　　3.7體現(xiàn)出時代、生態(tài)、環(huán)保、智能性?？萍脊?jié)能與藝術品質(zhì)的完美結合，設置新風系統(tǒng)、地熱系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)，聲光等智能設計系統(tǒng)。

　　3.8室內(nèi)陳設單純，符合風格的整體性，局部可考慮雕塑、壁畫、蔓藤植物和線型圖案或鍛銅飾件。細部裝飾結合整體(天、地、墻面)考慮，不失莊重和優(yōu)雅，做到“一個也不能多，一個也不能少”的原則。

　　3.9注重室內(nèi)和室外空間的銜接，關注入戶花園、陽臺、露臺、樓梯平臺和各房間之間的公共空間、樓梯下空間、大門入口平臺、回廊等灰空間的處理和應用，提供給業(yè)主一個優(yōu)越的連接點，從視覺到心靈帶給居者闊綽和通達的感受，讓建筑和景觀相映成趣，收放隨意，動靜皆宜，全面提升空間品質(zhì)，體現(xiàn)生活場景和生活方式。

　　五、設計深度要求和階段成果

　　1、方案階段(2套文本+光碟1張)

　　1.1設計前應仔細研究建筑設計圖紙(建筑、結構、水電等)，清楚裝飾工程設計有關的基本條件，收集必要的設計基礎資料，認真分析相關專業(yè)圖紙的基礎上，再對現(xiàn)場進行實地踏勘。若牽涉到與其他專業(yè)有沖突的地方，應急時與甲方專項人員取得聯(lián)系，得以解決。

　　1.2設計內(nèi)容應真實、準確地反應設計特點，全面完整的表達方案設計意圖。

　　1.2.1提供平面布置圖和設計風格示意圖。

　　1.2.2提交方案設計階段的主要面層材料實物樣板及細節(jié)處理的參考圖片。

　　1.3提交的設計方案盡可能的全面(全面反應設計意圖)，避免時間上的浪費。

　　2、初步設計(2套文本+光碟1張)

　　2.1初步設計在方案設計通過后加以深化，整個設計能夠接近實施階段的需要。

　　2.2成果包括提供終的平面布置圖、地材鋪裝圖、效果圖(主要區(qū)域)、砌體放線圖、天花造型及燈具布置圖、立面圖、開關插座布置圖。

　　2.3提交正式方案所涉及到的面層材料實物樣板及細節(jié)處理的參考圖片。

　　3、施工圖階段(8套圖紙+光碟1張)

　　3.1裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關規(guī)定。

　　3.2設計深度必須滿足施工要求，所選用材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計的要求及現(xiàn)行有關標準的要求，嚴禁使用淘汰的材料。

　　3.3裝修設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質(zhì)的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。

　　3.4施工圖的設計深度必須滿足：

　　3.4.1應能編制工程概、預算和作為工程施工招標(清單報價)的依據(jù);

　　3.4.2應能據(jù)以安排設備、材料訂貨和非標準設備的制作;

　　3.4.3應能據(jù)以進行施工和安裝;

　　3.4.4應能據(jù)以施工驗收;

　　3.4.5施工圖設計文件封面應寫明建筑裝飾裝修工程的項目名稱、設計或施工單位名稱、出圖日期，封面應蓋單位出圖專用章。

　　3.5施工圖成果包括：

　　3.5.1圖紙目錄

　　3.5.2施工圖說明

　　3.5.3裝修表和材料表(所有裝修中所選用的面層材料表、產(chǎn)品、規(guī)格、型號、顏色等)

　　3.5.4平面圖、天花圖、地面圖、立面圖、剖面圖、局部放大圖、節(jié)點詳圖和提供本設計中選用的硬裝及軟裝材料廠商詳細地址、聯(lián)系方式，方便甲方詢價。

　　3.5.5圖紙簽署及蓋章

　　六、設計時間安排

　　1、設計時間自2008年 月 日 ～ 年 月 日止

　　2、方案階段： 個工作日

　　3、初步設計： 個工作日

　　4、施工圖設計： 個工作日

　　七、其他

　　按合同相關規(guī)定。要求提供為該項目配置的主創(chuàng)設計人員(作簡單介紹)和配備的設計班子情況。