出租房裝修攻略大全 出租房也是家！

　　經(jīng)濟(jì)打工族對(duì)出租房裝修是為了自己住著舒適，又要考慮房子裝修成本問(wèn)題。房東對(duì)房子的裝修主要為了投資，裝修下的房子比空置的房子租價(jià)要高些。下面讓我們看看出租房裝修攻略、價(jià)格、方案、注意事項(xiàng)及誤區(qū)等信息的介紹。

　　出租房裝修攻略

　　1、做好出租房屋裝修定位

　　裝修前，要根據(jù)自己的房子特點(diǎn)，考慮一個(gè)出租定位。如果您的房子位于繁華地段，所處的小區(qū)又比較高端，目標(biāo)客戶群收入較高，那不妨把裝修做得精細(xì)點(diǎn)，采用比較好的涂料、瓷磚、家具等;如果所處的小區(qū)一般，目標(biāo)客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些昂貴的高端裝修材料，確保環(huán)保、耐用的原則，兼顧美觀就好;如果房子條件一般，目標(biāo)客戶群收入偏低的話，那就一切以實(shí)用為主好了。

　　出租房裝修價(jià)格>> 裝修預(yù)算清單

　　簡(jiǎn)單裝修是指裝修成本按建筑面積計(jì)算在200-400元/平方之內(nèi)的可以稱為簡(jiǎn)裝修。家具、家電和軟裝全配的簡(jiǎn)裝房能滿足絕大部分租客的租住需求，從投資回報(bào)分析，大部分簡(jiǎn)裝修的投資都可以在8—14個(gè)月內(nèi)收回投資成本，是房東裝修的。

　　簡(jiǎn)裝修以滿足租客的租住需求為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)功能。簡(jiǎn)裝修是相對(duì)于精裝修而言的，出租房裝修其實(shí)是件既簡(jiǎn)單又復(fù)雜的事情，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，不光光是懂裝飾就行，重要的是把每一分錢都花在刀刃上。比如1000元的馬桶與總造價(jià)在300元的蹲坑，對(duì)于出租房來(lái)說(shuō)，無(wú)疑要蹲坑經(jīng)濟(jì)且實(shí)用耐用。

　　出租房裝修方案

　　1、尋找修復(fù)點(diǎn)：

　　很多二手房都存在一些如滲水、墻面磕碰、門窗破損等問(wèn)題，因此在準(zhǔn)備出租房屋之前應(yīng)該對(duì)這些部位進(jìn)行一次簡(jiǎn)單的修繕，以使房子的內(nèi)部環(huán)境顯得更加規(guī)整和健康。

　　2、有針對(duì)性的局部裝修：

　　出租房屋之前的簡(jiǎn)單裝修有幾個(gè)局部需要注意：

　　a、應(yīng)該重新涂刷墻面、頂面，以達(dá)到提亮整個(gè)房間的效果;

　　b、整理或更換廚房、衛(wèi)生間的吊頂，要知道很多租房者特別注意對(duì)這兩個(gè)空間的觀察;

　　出租房如何裝修

　　1、裝修越好租金越高

　　很多房東覺(jué)得房子裝修越好，發(fā)那個(gè)字的租金越高。出租房裝修需要根據(jù)你對(duì)出租房的定位和租住者需求和租房能力，以及你對(duì)出租房檔次的定位來(lái)決定的。

　　2、裝瓷磚比鋪木地板劃得來(lái)

　　裝修時(shí)要考慮好房子的功能和人性化。不要因?yàn)橛脕?lái)出租擔(dān)心租住者不愛(ài)惜，就用不好的瓷磚。如果哪天自己居住的話，又得重新裝修，劃不來(lái)。租房可用普通的復(fù)合地板，日后自己住可以再鋪上的實(shí)木地板，成本也不大。

　　出租房裝修注意事項(xiàng)

　　1、拆改：首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動(dòng)墻體，拆墻和砌墻是很費(fèi)錢的。如果是隔間那盡量采取輕質(zhì)磚隔，對(duì)樓板的承重少，隔音效果也勝過(guò)石膏板。

　　2、水電：出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線，但前提是耐用，終究水電是影響租戶生活的，任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修電話。若是隔間分開(kāi)的租戶，網(wǎng)線的合理分布也要考慮。

　　出租房簡(jiǎn)單裝修

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