住建部稱:“五大措施”治理房地產(chǎn)市場秩序

　　整頓房地產(chǎn)

　　城鎮(zhèn)住房制度改革以來,我國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,對改善城鎮(zhèn)居民的住房條件、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮了重要作用,在這當(dāng)中房地產(chǎn)企業(yè)也發(fā)揮了應(yīng)有的作用。但是必須清醒地看到,近年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)各類違法違規(guī)的行為屢禁不止。

　　一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為,包括發(fā)布虛假信息和廣告,捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛,煽動恐慌性購房,哄抬房價,誤導(dǎo)市場預(yù)期,引起市場波動,社會影響十分惡劣。另一類是違法違規(guī)的銷售行為,包括無證銷售、違規(guī)代理,變相收取定金預(yù)定款,捂盤惜售,暗中加價收費(fèi),不明碼標(biāo)價,“一房多賣”等。這些行為坑害了消費(fèi)者,引發(fā)了大量糾紛。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華今日在接受媒體采訪時表示,這些違法違規(guī)行為破壞了公平公正的房地產(chǎn)市場環(huán)境,嚴(yán)重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序,侵害了群眾的合法權(quán)益,因此社會反映強(qiáng)烈,老百姓深惡痛絕,必須下大力氣集中整治。

　　他總結(jié)稱,2016年住建部同有關(guān)部門開展了房地產(chǎn)市場秩序的專項整治工作,有效維護(hù)了消費(fèi)者權(quán)益,對穩(wěn)定市場、穩(wěn)定預(yù)期起到了積極的作用。今年,將繼續(xù)深入開展專項整治工作,持續(xù)整頓規(guī)范市場秩序,不斷凈化市場環(huán)境。今年重點(diǎn)要采取以下措施:

　　,繼續(xù)加大整治力度。始終保持高壓嚴(yán)查的態(tài)勢,對開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的各種違法違規(guī)行為堅決予以嚴(yán)厲打擊,發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,通報一起,決不姑息、決不手軟,堅決將“害群之馬”依法清出市場。

　　第二,將規(guī)范住房租賃市場秩序作為今年的重點(diǎn),嚴(yán)厲打擊租房租賃市場上的違法違規(guī)行為,大力整治“黑中介”、“黑二房東”,保護(hù)租房群眾的合法權(quán)益。

　　第三,加大處罰力度,對違法違規(guī)的企業(yè)依法采取停止預(yù)售,取消網(wǎng)簽資格,處以罰款等措施;對涉嫌違反價格、金融、工商等相關(guān)法律法規(guī)的,及時移交有關(guān)部門處理;構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān),依法追究刑事責(zé)任。

　　第四,加強(qiáng)信用體系建設(shè),將開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法行為記入信用檔案,建立失信聯(lián)合懲戒制度,促進(jìn)企業(yè)依法誠信經(jīng)營。

　　第五,加快立法,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和中介行為,明確對違法違規(guī)行為的認(rèn)定,提高處罰標(biāo)準(zhǔn),切實維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,促進(jìn)市場健康有序發(fā)展。