裝修有如博弈，業(yè)主如何識破對方的小伎倆

　　對于普通業(yè)主來說，基本對裝修不了解，裝修有如博弈，業(yè)主在裝修過程中該如何一眼識破對方的小伎倆?中國板材十大品牌精材藝匠編輯跟大家分享裝修過程中需要注意的問題和其中的貓膩，讓大家在裝修中少走彎路!謹防上當受騙!

　　Part1：結(jié)構(gòu)改造步步為營亂拆改建危害安全

　　房屋在裝修時，根據(jù)設(shè)計的需要有時候可能會涉及到結(jié)構(gòu)改造的問題，對于家居結(jié)構(gòu)改造是會影響到安全問題的，所以，在結(jié)構(gòu)改造過程中一定要小心謹慎，下面看看結(jié)構(gòu)改造的存在的問題及建議。

　　主要問題：墻體亂拆改

　　非法拆改：承重墻、配重墻是嚴厲不允許拆除的，這會大大影響居住結(jié)構(gòu)安全性，此外，對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗，門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除，墻體中的鋼筋不能動。

　　不合理拆改：有些可改可不改的輕體墻，改了也不會大大改善居住品質(zhì)。這樣的改動會大大增加裝修費用，拆改墻體的成本，因墻體改動導致水電路改造的成本，都會隨之增加。

　　防騙指南：千萬別拆承重墻

　　承重墻體一定要不要拆改，可改可不改的輕體墻盡量別改。如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設(shè)計單 位、或者與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出修改、加固設(shè)計方案，方可對承重墻進行拆改。也就是說，要拆、可以;但是要進行加固，要確保加固是正確、 有效的加固。

　　整改建議：聘請專業(yè)人士

　　如遇萬不得已，在經(jīng)過物業(yè)、開發(fā)商允許的前提下，請專業(yè)承重墻拆除單位實施拆除工作，保證安全。這樣在結(jié)構(gòu)拆改的時候，才能很好地避免出現(xiàn)貓膩和裝修遺憾。

　　Part2：電路施工時刻盯緊防騙須從布線開始

　　眾所周知，在裝飾工程中，水電路改造是一個暴利區(qū)。而電路改造遠遠大于水路，當然有的施工量是合理的，而有的確實是施工方故弄玄虛，惡意的繞線坑害業(yè)主。這樣一不小心就多花幾千元的冤枉錢。

　　存在問題：電線繞線安裝

　　燈路、空調(diào)線路應該走地面踢腳線。而施工方卻偏要走頂面頂角線，大大拉長走線距離十幾米。一個工程下來多繞幾十米線路，就多掙幾千元，它的利潤 80%左右;除了繞線以外，在電路施工上還可能會出現(xiàn)同一套居室房屋內(nèi)所有改造線纜顏色不統(tǒng)一;或者配電控制混亂，照明、插座、空調(diào)等不同類型沒有單獨設(shè) 置控制以及底盒質(zhì)量太差，安裝面板螺絲固定不牢固等。

　　防騙指南：記錄用線情況

　　對施工隊使用電線的情況進行記錄，施工前須預估用線數(shù)量，驗收時檢查用線數(shù)量與預估量的差距是否嚴重，一般無故相差10米或以上，可能存在貓膩;此外，施工時戶主要檢查電氣工程施工規(guī)范，相(火)線應統(tǒng)一，零線宜為藍色線，地線必須為黃綠雙色線。

　　整改建議：電路多檢查

　　插座連接的保護接地線措施及相線與中性線的連接導線位置必須符合施工驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。插座使用的漏電開關(guān)動作應靈敏可靠。強弱電/開關(guān)插座安裝位置要正確，注意檢查通電情況。

　　Part3：水路改造防騙技巧做好打壓確保安全

　　對于水路裝修，業(yè)主們似乎一知半解，經(jīng)常是直接交給施工方完成施工，收房的時候看一下水路是否順暢就了事，其實水路改造是裝修施工中經(jīng)常出問題的地方，下面看看水路裝修一般會存在哪些問題，該如何解決。

　　存在問題：不打壓問題大

　　有些施工隊、甚至裝修公司，水路改造以沒有打壓試驗設(shè)備為由，口頭向業(yè)主胡亂承諾：買的水管怎么好，不會有問題等等借口不做打壓試驗。結(jié)果使用后出現(xiàn)問題，就沒辦法追究施工方的責任了。

　　防騙指南：檢查好打壓數(shù)值

　　建筑裝飾行業(yè)協(xié)會的《家居裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》對試壓的時間和壓力大小有這樣的規(guī)定：新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進行加壓試驗。金屬及其復 合管試驗壓力0.6MPa，穩(wěn)壓10分鐘，管內(nèi)壓力下降應不大于0.02MPa，無滲漏;塑料管試驗壓力0.8MPa，穩(wěn)壓20分鐘，管內(nèi)壓力下降應不大 于0.05MPa，無滲漏。

　　整改建議：修補后再打壓

　　針對滲漏的地方，及時進行水管或者接頭的更換，每次完成更換，都需要重新做一次打壓試水，雖然這樣比較費勁，但是對日后的水路使用十分有保障。

　　Part4：注意五金配件安裝小部件也須多注意

　　有過裝修經(jīng)驗的業(yè)主都知道五金配件是費錢的，而且價格差異也很大，這樣對于不懂行情的新業(yè)主們來說是容易被忽悠的。那么對于五金配件，業(yè)主們該如何做了解呢?

　　存在問題：劣質(zhì)材料蒙混過關(guān)

　　五金配件主要存在的問題有：外觀、材料、閥芯及各配件、質(zhì)保卡及產(chǎn)品識別標記、使用過程檢查等方面。許多施工隊會趁著戶主對配件不了解，使用一些劣質(zhì)的產(chǎn)品，以次充好。導致后期使用經(jīng)常需要更換。

　　防騙指南：學會看做工

　　五金配件主要是要看其做工，了解材料，檢查各配件是否齊全，有無產(chǎn)品質(zhì)保卡及產(chǎn)品識別標記等。對于五金配件來說，實惠耐用是關(guān)鍵，外觀其次考慮，有些包工為了多賺錢，會勸說業(yè)主購買昂貴的配件，這時，就要考慮自身是否需要或是否值得了。

　　整改建議：小配件多檢查

　　首先，建議定期用清水或性質(zhì)溫和的清潔劑清潔產(chǎn)品表面，然后用柔軟的毛巾抹干，為保持外觀光潔明亮，切勿使用以鹽或醋為基底的清潔劑。其次，要 避免硬物劃傷產(chǎn)品表面，切勿使用粗糙布料抹擦，建議使用衛(wèi)浴專用保養(yǎng)抹布進行清潔。再者，切勿與有機溶液及腐蝕性化學物品接觸以及在有上述物質(zhì)的氣體環(huán)境 中使用以免被破壞表面鍍層光潔度。切記衛(wèi)浴五金一般適宜在裝修工程全部竣工后安裝，以免產(chǎn)品碰傷與腐蝕。