裝修業(yè)主權(quán)益有哪些？

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  德州京濤裝飾工程有限公司 回答數(shù)：121

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  德州京濤裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：121 被采納數(shù)：02016-07-25 19:14:32

  一、承包方資格審查
  
  　　1、要確認下裝修公司是否合法有資質(zhì)，要有經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人。
  
  　　2、在簽訂合同的時候要確認簽約人的資格，如果是委托代理人的話要要求對方出具授權(quán)委托書。
  
  　　3、要了解一下裝修公司的經(jīng)營范圍，社會信譽等，有條件的話最好去正在施工的現(xiàn)場看一下。
  
  　　二、材料
  
  　　在合同中關(guān)于材料的約定要詳細，包括提供的材料設(shè)備等詳細信息，裝修公司提供的材料以及設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證，同時要符合環(huán)保標準，如果不達標的話一定要要求裝修公司立刻更換重做。
  
  　　三、工期
  
  　　在合同中，應(yīng)對工期進行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期應(yīng)當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
  
  　　四、檢驗
  
  　　為了保證業(yè)主自己的權(quán)益，必須在合同中明確約定檢驗，包括對中期的隱蔽工程的驗收手續(xù)，以及工程竣工之后的驗收，要在合理的時間內(nèi)組織驗收程序，并且要注意移交驗收手續(xù)，如果在驗收的時候發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司賠償或者是返工。
  
  　　五、保修期
  
  　　為了保證業(yè)主的正常權(quán)益，在合同中一定要明確規(guī)定保修期，保修期是在驗收合格那天算起，可以在驗收完成之后填寫工程保修單，如果在保修期內(nèi)裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司進行補償。
  
  　　六、價款
  
  　　1、合同中要明明確裝修錢款的支付方式，例如現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制等。
  
  　　2、要明確裝修款的支付時間，一般情況下是開工前支付總數(shù)約20%的款作為定金，完成一半的工程量之后支付約總價的30%的工程款，竣工結(jié)束之后再支付另外50%的工程款，如果有特殊要求的話，可以在雙方同意的情況下在合同中注明。
  

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