多層住宅山墻間距尺寸多大？住宅山墻間距是多大？

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  南昌巨慧裝飾有限公司 回答數(shù)：119

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  南昌巨慧裝飾有限公司

  回答數(shù)：119 被采納數(shù)：02016-07-13 11:12:19

  你好！
     按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)，低層、多層和高層住宅的采光標(biāo)準(zhǔn)均一樣，即冬至日陽光能進(jìn)窗戶1小時(shí)以上。   它的間距是前面這幢樓的總高度。山墻俗稱外橫墻沿建筑物短軸方向布置的墻叫橫墻，橫向外墻一般稱為山墻。它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。條式住宅相鄰的地方就是兩幢房屋山墻相鄰處。
  每個(gè)省市的山墻間距標(biāo)準(zhǔn)不一致，以江西省為例，如下：
  (1)條式住宅，中高、多層之間不應(yīng)小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不應(yīng)小于13m;
  (2)高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視線干擾因素，適當(dāng)加大間距。
  (一)住宅建筑平行布置時(shí)：
    1、朝向?yàn)槟媳毕虻模渥钫庨g距舊城區(qū)不得小于南側(cè)建筑高度的0.9倍;新區(qū)不得小于1.1倍。   
  2、朝向?yàn)闁|西向的，其間距按上款乘以0.9的系數(shù)。
  (二)住宅建筑垂直布置時(shí)：   
  1、南北向的，其最窄處間距舊城區(qū)不得小于南側(cè)建筑高度的0.7倍;新區(qū)不得小于0.8倍，且最小間距不得小于6米。
  2、東西向的，其最窄處間距舊城區(qū)不得小于較高建筑高度的0.7倍;新區(qū)不得小于0.8倍，且最小間距不得小于6米。垂直布置的住宅建筑的山墻寬度不得大于14米，超過14米的按平行布置的住宅建筑考慮。第二十三條規(guī)定：   低層住宅建筑之間的在符合第十九條至第二十二條規(guī)定的前提下，南北向平行布置的最小間距為9米;低層住宅建筑與其北側(cè)中高、多層住宅建筑的最小間距為10米，低層住宅建筑與其北側(cè)高層住宅建筑的最小間距為13米。在一類住宅用地的低層獨(dú)立式住宅地區(qū)及其緊鄰地區(qū)進(jìn)行新建、改建的，其間距不得小于南側(cè)建筑高度的1.4倍。

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