如何查詢房屋房產(chǎn)權(quán)證的性質(zhì)？

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  周寒梅 回答數(shù)：258

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  周寒梅

  回答數(shù)：258 被采納數(shù)：02016-06-20 18:21:00

  1、 商品房產(chǎn)權(quán)：按照商品房性質(zhì)購買的房屋
  
  　　2、 經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)：①按照經(jīng)濟適用住房性質(zhì)購買的房屋
  
  　　②按照回遷房性質(zhì)購買的房屋
  
  　?、鄄糠滞ㄟ^集資建房性質(zhì)購買的房屋
  
  　　3、 已購公房(房改房)產(chǎn)權(quán)：①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價購買、標準價購買及標準價優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)購買)
  
  　　②部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋
  
  　　主要區(qū)別就是土地的由來。已購公房和經(jīng)濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。因此，在再次交易時，已購公房和經(jīng)濟適用房需要交納土地出讓金，商品房再次交易時無需交納土地出讓金。
  
  　　如何進行房屋產(chǎn)權(quán)證查詢
  
  　　購房者可以登錄到網(wǎng)站主頁面的“查詢中心”一欄，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進度查詢與合同備案查詢、預(yù)售許可證查詢、一房一價查詢等并列為熱門查詢選項，輸入辦理業(yè)務(wù)的受理單號及驗證碼即可查詢進度，綠色為辦理結(jié)束，紅色為辦理中。
  
  　　對于辦理繼承、轉(zhuǎn)讓交易等個人單獨遞交的辦證受理單，市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心承諾辦理時間為20個工作日。但是對于新購商品房的房產(chǎn)證，一般都由開發(fā)商批量辦理，受理時間會略長些，也可能在遞件過程中因為資料不全等問題而出現(xiàn)打回資料等反復(fù)，購房者應(yīng)予理解。購房者如果要查詢房產(chǎn)證辦理的進度，可通過新上線的進度查詢功能進行跟蹤。如果系統(tǒng)顯示辦理結(jié)束，購房者可及時與開發(fā)商聯(lián)系取證。
  

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