新房子的購買都需要交什么稅款

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  萊蕪美平方專業(yè)家裝 回答數(shù)：128

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  萊蕪美平方專業(yè)家裝

  回答數(shù)：128 被采納數(shù)：02017-08-25 10:55:24

  (一)買商品房需要交的稅：
  　　1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  　　2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  　　(二)基金：
  　　1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  　　(三)規(guī)費(fèi)
  　　1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  　　1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%
  　　2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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  運(yùn)通裝飾裝修公司 回答數(shù)：129

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  運(yùn)通裝飾裝修公司

  回答數(shù)：129 被采納數(shù)：02017-08-25 10:41:24

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  　　(一)買商品房需要交的稅：
  　　1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  　　2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  　　(二)基金：
  　　1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  　　2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  　　(三)規(guī)費(fèi)
  　　1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  　　2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  　　3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  　　(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  　　1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%
  　　2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  　　3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元
  買房子需要什么手續(xù)
  　　[1]如果是單身要提供未婚證明;ps:到民政局開未婚證明;(提供材料)
  　　a身份證;
  　　b戶口本
  　　c相關(guān)材料的復(fù)印件
  　　{備注}有時(shí)可到社區(qū)居委會(huì)開未婚證明;
  　　[2]如果是外地戶口，要提供對(duì)應(yīng)城市的戶籍擔(dān)保證明;
  　　對(duì)戶口為非當(dāng)?shù)氐馁I房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，各家銀行都會(huì)要求買房人必須提供一名當(dāng)?shù)丶⒂姓７€(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。
  　　[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款.
  　　對(duì)拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人;

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