怎么區(qū)分大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房

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  通化揚藝裝飾設(shè)計有限公司 回答數(shù)：130

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  通化揚藝裝飾設(shè)計有限公司

  回答數(shù)：130 被采納數(shù)：02017-07-24 10:07:27

  大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

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  刁雄波 回答數(shù)：23

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  刁雄波

  回答數(shù)：23 被采納數(shù)：02017-07-24 10:54:26

  大產(chǎn)權(quán)就是指手續(xù)合法，允許自由交易的；小產(chǎn)權(quán)是不被政府承認的沒有合法手續(xù)，不能進行自由交易。

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