商住兩用房稅費(fèi)誰知道怎么算
已有2條回答
-
商住房是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下
賣方稅：
1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
2、營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
雙方稅：各一仟左右。評(píng)論0 贊0 -
新浪裝修搶工長(zhǎng) 回答數(shù)：112新浪裝修搶工長(zhǎng)回答數(shù)：112 被采納數(shù)：02017-05-19 10:26:31
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
5、土地增值數(shù)：按照級(jí)別不同繳納不同的稅費(fèi)。
相關(guān)問題
商住兩用房年限是多久 2017-01-06 11:49:02 已有2個(gè)回答
商住房中住宅性質(zhì)房屋的使用年限？ 2017-02-20 17:24:03 已有2個(gè)回答
商住兩用房稅費(fèi)是多少 2017-03-21 10:33:59 已有2個(gè)回答
商住兩用房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么 2017-09-16 10:37:09 已有2個(gè)回答
商住兩用房過戶流程有哪些 2017-11-20 10:29:19 已有1個(gè)回答
