二手房翻新流程是怎樣的

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  林鳳偉業(yè)裝飾裝修工程有限公司 回答數(shù)：134

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  林鳳偉業(yè)裝飾裝修工程有限公司

  回答數(shù)：134 被采納數(shù)：02017-05-04 10:50:51

  二手房的裝修與新房裝修流程基本上相同，但是由于二手房已經(jīng)裝修過，老房子在布局和裝飾上已經(jīng)存在著不少的缺點。再加上老房中的水電路已經(jīng)老化腐蝕，所以為了安全，詳細(xì)的了解一些成都二手房裝修流程，也會讓房屋裝修更加省心省力。流程如下：
  第一，整體規(guī)劃
  首先需要做的就是對購買到的二手房做一個詳細(xì)的規(guī)劃工作，前期的規(guī)劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業(yè)主需要明確是需要局部的改造，還是整體的翻新改造？比如原有的一些局部業(yè)主是否能夠接受，或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對二手房中的水電工程進行改造，由于老房子中的水電布局不合理，或是有老化腐蝕等現(xiàn)象，都是需要全部重新拆除之后再規(guī)劃的。
  第二，主體拆改
  當(dāng)決定好二手房中相應(yīng)的項目需要拆改以后，就可以進行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要請專業(yè)的拆改團隊來完成，由于房間中的有些項目是不能被損壞的，一旦被損壞則會讓整個房屋中留有相應(yīng)的隱患。比如老房子中的承重墻是不能拆除的，由于承重墻起著承受建筑主體重量的墻體，一旦私自拆除則會為以后的生活中留下安全隱患。此外，老房子中的煤氣管道也是不能私自拆改，由于煤氣管道是公共設(shè)施，一般是不允許拆除的。整個房屋拆除完畢以后，需要及時清理現(xiàn)場的垃圾，以便接下來的工作順利進行。
  第三：施工階段
  施工階段也是需要整個新房裝修的流程相同，所以業(yè)主可以按照新房的裝修方式來完成相應(yīng)的裝修工作。施工階段包括對水電工程的改造、木工、泥工、漆工等項目的進場，在裝修的過程中可根據(jù)前期規(guī)劃的事情來完成。有的老房子中的地板是可以不重新安裝的，只是需要做一些翻新上的工作，這樣的裝修不但會節(jié)約裝修成本，更是因為原有的地板已經(jīng)對該房屋中環(huán)境有了適應(yīng)，能夠保持其良好的完整度。
  第四，驗收階段
  施工階段完成以后，需要對房屋進行一個詳細(xì)的驗收工作，由于驗收階段會決定出房屋是否完工，所以在驗收的過程中一定要仔細(xì)。由于老房子中有的原有的項目沒有拆除，所以需要了解房屋中哪些項目是改造過的，哪些項目是沒有經(jīng)過改造的，都是需要業(yè)主一一的檢查。此外，在驗收的過程中需要看清改造過的項目與沒有改造過的項目是否相互協(xié)調(diào)，避免太過突出。

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  本溪方林裝飾公司 回答數(shù)：138

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  本溪方林裝飾公司

  回答數(shù)：138 被采納數(shù)：02017-05-04 10:36:51

  1拆除。2基礎(chǔ)工程改造。3泥工進場。4粉刷隔壁。5最后是地板。一般是廚房和衛(wèi)生間裝修需要多一點，水電排布，會讓居住更加舒適，地瓷磚翻新效果會更好。墻壁必須鏟到砂灰底，再上一層墻寶，不然刷的越厚越容易開裂起殼。不換地板就不需要拆起來，地板漆有很多顏色建材市場一看就知道了。

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