公積金貸款辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的

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  席方偉 回答數(shù)：90

  向TA求助

  席方偉

  回答數(shù)：90 被采納數(shù)：02017-04-07 10:41:35

  1.提交申請：公積金貸款申請人按照住房資金管理中心的要求，備齊所需材料并提出貸款申請。
  
  2.貸款初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資質、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  
  3.機構評估：貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房無需評估。
  
  4.評估審核：貸款申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
  
  5.擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，則需要到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。
  
  6.劃款手續(xù)：申請人持擔保后的抵押合同等材料，到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；持登記后的抵押合同和公證書到住房資金管理中心領取劃款通知書，最后持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續(xù)。

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  遼陽森淼裝飾工程有限公司 回答數(shù)：150

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  遼陽森淼裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：150 被采納數(shù)：02017-04-07 10:25:35

  公積金貸款辦理房產(chǎn)證的過程等同于銀行商業(yè)貸款辦理房產(chǎn)證的流程。
  辦理房產(chǎn)證時需準備：
  1，分戶圖圖紙4份
  2，全款發(fā)票兩聯(lián)及復印件，
  3，身份證戶口本結婚證原件及復印件，單身就不需要結婚證，需要單身證明的原件及復印件
  5，購房合同，
  6，相關的費用，首套90以下維修基金1%，契稅1%，這要根據(jù)房價來定，90-130契稅2% 140以上4%

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