二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項？流程是怎樣的？

藍色多啦瀏覽：6427次提問時間：2017-02-23 17:10

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王增午回答數(shù)：194

王增午
回答數(shù)：194 被采納數(shù)：02017-02-23 17:57:14
二手房網(wǎng)簽注意事項

　　1 在簽約之前要確認(rèn)該二手房已經(jīng)在網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)中進行過信息的公示，而且做好了登記的工作。

　　2 簽約之前一定要檢查合同的內(nèi)容是不是按照之前約定好的，特別是要注意合同的條款、措辭以及細節(jié)的地方，而且合同的內(nèi)容要符合國家有關(guān)規(guī)定的要求，否則就算雙方簽了合同，這份合同對于買房者來說都是無效的。如果對合同有什么異議或者臨時想要加上條款的話，也要經(jīng)過雙方進行協(xié)調(diào)，然后通過網(wǎng)簽中心進行處理不能擅自修改。

　　二手房網(wǎng)簽流程

　　1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

　　2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交。
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王丙昌回答數(shù)：182

王丙昌
回答數(shù)：182 被采納數(shù)：02017-02-23 17:47:14
二手房網(wǎng)簽注意事項

　　1 在簽約之前要確認(rèn)該二手房已經(jīng)在網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)中進行過信息的公示，而且做好了登記的工作。

　　2 簽約之前一定要檢查合同的內(nèi)容是不是按照之前約定好的，特別是要注意合同的條款、措辭以及細節(jié)的地方，而且合同的內(nèi)容要符合國家有關(guān)規(guī)定的要求，否則就算雙方簽了合同，這份合同對于買房者來說都是無效的。如果對合同有什么異議或者臨時想要加上條款的話，也要經(jīng)過雙方進行協(xié)調(diào)，然后通過網(wǎng)簽中心進行處理不能擅自修改。

　　二手房網(wǎng)簽流程

　　1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

　　2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交。

　　二手房網(wǎng)簽查詢

　　1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;

　　2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”; 點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)信息的查詢。
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