天津二手房貸款流程是怎樣的？

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  鄭盼 回答數(shù)：244

  向TA求助

  鄭盼

  回答數(shù)：244 被采納數(shù)：02016-12-28 17:35:12

  房屋抵押貸款流程如下：
  
  　　1、提出申請
  
  　　借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。
  
  　　2、提交資料
  
  　　向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  
  　　3、房屋評估
  
  　　銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
  
  　　4、提交評估報告
  
  　　評估公司將評估報告提交給銀行。
  
  　　5、簽訂貸款合同
  
  　　若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
  
  　　6、銀行審核
  
  　　銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實電話進行審核。
  
  　　7、銀行下批貸函
  
  　　審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
  
  　　8、抵押登記
  
  　　銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
  
  　　9、分行約額度
  
  　　分行向總行申請額度。
  
  　　10、銀行放款
  
  　　辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。
  

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  劉雯 回答數(shù)：175

  向TA求助

  劉雯

  回答數(shù)：175 被采納數(shù)：02016-12-28 17:46:11

  天津市二手房貸款辦理流程:
  
  　　第一步:先找好意欲購買的房屋,但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰(已辦理《房屋所有權(quán)證》),并具備符合政府定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件的房屋。
  
  　　第二步:選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)(如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中所),并在該機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作,交納房產(chǎn)評估費。
  
  　　第三步:申請二手房抵押貸款時應(yīng)填寫借款申請表,并向貸款銀行提交下列資料:1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明;2)經(jīng)濟收入證明,并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明;以上證明資料越全面銀行在放貸評審中的評分越高,享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。
  

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