買二手房貸款怎么辦理流程？

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  劉雯 回答數(shù)：175

  向TA求助

  劉雯

  回答數(shù)：175 被采納數(shù)：02016-12-28 17:01:07

  二手房抵押貸款申請條件：
  
  　　1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
  
  　　2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  
  　　3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  
  　　4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  
  　　5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  
  　　6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  
  　　7.有貸款人認可的有效擔(dān)保;
  
  　　8.銀行規(guī)定的其他條件。
  

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