請問：二手房裝修費用都是怎么計算的呢？

duduyu 瀏覽：6825次提問時間：2016-09-21 17:23

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武建輝回答數(shù)：156

武建輝
回答數(shù)：156 被采納數(shù)：02016-09-23 17:55:29
一般裝修房子是這么計算裝修費用的，低檔裝修每平米300到500元一平米，中檔裝修每平米500到1000元一平米，高檔裝修一般在1000元以上;二手房裝修要在你現(xiàn)有的裝修費用上再加30%左右的拆除費用，你看下你要裝修什么檔次的，然后再乘以你的房屋面積就是你的裝修預(yù)算。
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萊蕪美平方專業(yè)家裝回答數(shù)：128

萊蕪美平方專業(yè)家裝
回答數(shù)：128 被采納數(shù)：02016-09-21 17:04:54
據(jù)所知道不管是二手房還是新房，報價都有三種，一是材料價格與人工價格之和。二是單位面積報價。三是分項計算。當(dāng)然這些費用只是一個預(yù)算而已，不要太過計較。裝修中有很多費用是們意想不到的，要預(yù)留一些裝修的錢。下面?zhèn)儊碚f一下這三種方式!

　　◆方式一，材料價格與人工價格之和。對所處的建筑裝飾材料市場和施工勞務(wù)市場調(diào)查了解，制訂出材料價格與人工價格之和，再對實際工程量進(jìn)行估算，從而計算出裝修的基本價格，以此為基礎(chǔ)，再計入一定的損耗和裝飾公司所得利潤即可，這種方式中綜合損耗一般設(shè)定在5%~7%，裝飾公司的利潤可設(shè)在10%左右。這種方法比較普遍，對于消費者而言算簡單，容易上手，可通過對市場考察和向周邊有過裝修經(jīng)驗的人咨詢即可得出相關(guān)價格然而根據(jù)不同裝修方式，不同材料品牌，不同程度的裝飾細(xì)節(jié)，有不同程度的差異，不能概而論。

　　◆方式二，單位面積報價。對同等檔次已完成的居室裝修費用進(jìn)行調(diào)查，所獲取到的總價除以每平方米建筑面積，所得出的綜合造價再乘以即將裝修的建筑面積。這種方法可l很強。不少裝飾公司在宣傳單上印制了多種裝修檔次價格，都以這種方法按每平方米計量。例如，經(jīng)濟(jì)型400元/m;舒適型600元/m;小康型800元/m;豪華型1200元/m等。消費者在選擇時應(yīng)注意裝飾工程中的配套設(shè)施如五金配件、廚衛(wèi)潔具、電器設(shè)備等是否包含在內(nèi)，以免上當(dāng)受騙。

　　◆方式三，分項計算。對所需裝飾材料的市場價格進(jìn)行了解，分項計算工程量，從而求出總的材料購置費，然后再計人材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利，最后所得即為總的裝修費用。這種方法又稱為預(yù)制成品核算法，一般為裝飾公司內(nèi)部的計算方法。對所需裝飾材料的市場價格進(jìn)行了解，分項計算工程量，從而求出總的材料購置費，然后再計入材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利潤，最后所得即為總的裝修費用。

　　裝修房子的話，要看是自己住還是拿來出租，自己住的話可以控制在5-12萬之間，出租的話5-6萬就差不多可以了。簡單裝修的話。重要的是也得考慮一下自己的預(yù)算?；蛘呖紤]好裝修方案。如果盲目裝修勢必影響預(yù)算或者整體裝修。
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